化解宿州市房地产库存的建议

卢景荣

（宿州职业技术学院　安徽·宿州　234000）

化解宿州市房地产库存的建议

卢景荣

（宿州职业技术学院安徽·宿州234000）

通过宿州市房地产市场最新市场行情数据，对该房地产市场进行了简要分析，分别就宿州市房地产库存状况、其库存原因作出分析，进一步提出了化解宿州市房地产库存的对策和建议。

宿州市；房地产现状；去库存；建议

2015年以来，房地产市场持续走弱，在整体宏观环境压力存在的背景下，高库存成为常态，去库存被中央和地方经常提及，房地产调控措施不断，2015年成为“楼市政策年”，中央以稳定住房消费为主，各地积极打响“去库存战役”，由于我国区域间的经济发展不平衡性比较突出，就是同一地区不同城市的房地产市场的具体情况也各有特点。因此，选择所在地宿州市房地产作为研究对象对其库存状况及其原因做出分析，希望能够对宿州市“去库存”提出一些建议。

一、宿州市基本情况

宿州位于安徽省最北部，与苏、鲁、豫3省11个市县接壤，是淮海经济协作区的核心城市之一，也是安徽省距离出海口最近的城市。下辖砀山县、萧县、灵璧县、泗县和埇桥区。全市总面积9787平方公里，总人口646万人，其中农业人口530万，占总人口的80%以上，是典型的农业大市，是全国重要的农产品生产基地。宿州作为安徽省的一个地级市，与东部地区的大部分地级市比较起来,宿州的房地产市场属于起步比较晚的,直到2012年左右,当地楼市才迎来了一波投资热。……