效益优化下的住宅建筑设计策略及实践分析

万小虎

[摘要]在经济快速发展的今天，消费者对住宅的需求不再是一般的安身之所，更多的是需要为生活带来享受。所以房地产市场企业想要获得生存，就必须从消费者的需求出发，创新改进对住宅建筑的基础建设。如果房地产企业想要持续发展，那么就必须通过对住宅建筑各方面的设计，在满足消费者对住宅需求的同时，将建设的效益优化到最高，达到利益最大化。

[关键词]房地产；建筑设计；效益

伴随着时代前进的步伐，消费者对于居住地的要求越来越高，多样化越来越强，房地产行业内部市场的竞争亦愈加愈烈。房地产行业作为一项民生基础建设，是国之根本，政府监管部门下发的监管文件随着房地产市场竞争的激烈度亦变得越来越严格。房地产行业发展迅猛，行业竞争愈加强烈，房地产公司在日渐艰难的发展中寻求突破。

1、建筑设计原则

目前的房地产市场整体处于调整状态，政府通过对楼市的控制来改变产能过剩的实况，这样一来，房地产行业发展也就变得越加困难。房地产行业开发重点在于位置选择与建筑设计，选择合适的位置，制定相适应的建筑设计，才能在竞争激烈的众多房地产行业中脱颖而出。

1.1地理位置

房地产行业公司在选择开发项目之后，需要选择一个适合的地理位置，位置的选择与建设项目息息相关。如果建设一个商场，那么便需要选择人流量较大的地理位置，这样才能保证商场的人流量与后期的发展；……