提振民间投资得放弃土地财政

近期民间投资的急速下滑引发人们的普遍担忧，害怕因此引发我国经济大的震荡。学界对民间投资下滑的具体原因在说法上莫衷一是，无法统一结论，即使是中央委派多个调查组下去摸排，从调查反馈的情况来看，很多结论也难以服众，比如融资不畅问题，对民间企业的融资不畅早已有之，为何至今才出现急速下滑？

再说调查组到各地去调研，到地方政府治下的民间企业，他们敢说得罪地方政府的话吗？地方政府会自揭其弊吗？因此调查的结果也只能是瞎子摸象般的各说各话。

2012年前，我国的经济衡量的方式主要是GDP来考核，各级官员的考核提拔标准也主要是看其任上的GDP的高低。那时“驻京办”遍布北京就是在这种情况下催生出来的，但项目毕竟有限，僧道粥少，很多地方是拿不到项目的，主政官员又想要升迁怎么办？

只能就地取材，不惜一切代价招商引资，地方政府相互竞争谁更优惠来招揽客商，有些地方政府为招来企业，不惜无偿奉献土地、免除多年生产税收或答应给企业生产补助，并在融资上给予方便，种种便利条件形成人造投资热潮。在这种情况下，民间投资变成了民间投机。

这些投机者的目的是圈地等待土地升值，并不是真正的投资产业。后来政府也看到这个弊端，就限制入驻园区的条件，用建筑容积率的多少来限制投机者，并逐渐取消了各种优惠政策，在这个过程中，民间投机、民间投资鱼龙混珠，优惠没有了，热潮也随之消褪。……