高房价是如何挤压国民消费的？

尹夼

据百度指数统计显示，“新常态”这一热点词汇自2014年被首次提出后，长期领跑经济领域关键词，其最高搜索指数曾达到周平均4973次，如果加上其相近词汇如“经济新常态”、“中国经济新常态”等等，这一数据会更加夺人眼球。

经济新常态，必然要求经济增长模式的转变，特别是经济发展推动力的转变。一直以来，出口、投资和消费被称为拉动中国经济发展的三驾马车，但进入了经济新常态，消费这驾马车的作用显然更应该被看重。扩大内需、消费升级，它们越来越被看作是中国经济增长新的推动力。

但近年来，消费是否真的如愿得到提升，从而在经济发展中扮演重要角色呢？房价的高企，是否挤压了消费本来应有的地位呢？这些问题的答案，很大程度决定着中国经济转型的未来。

二战之后，几乎所有经济体的快速增长都和出口有关。前联邦德国、日本、“亚洲四小龙”都是靠着强劲的出口推动了经济的崛起。

过去三十年，中国经济的年均增长率接近10%，而支撑经济高速增长的重要因素同样离不开出口。改革开放以后，出口在中国GDP的占比一路攀升，从1983年的7.33%狂飙至2006年的35.7%。而从2007年开始，这一数据开始滑落，2008年全球金融危机的冲击更使得负增长了8个百分点。危机之后世界经济结构深度调整，外部总需求增长缓慢，无疑是对以出口为导向的经济发展模式的巨大挑战。

2016年8月8日，上海，规模最大的免税店当天在静安区曹家渡悦达889广场开门迎客，面积达3300平方米，店内共分两层。……