关于不动产统一登记中城镇土地房屋数据清理整合的思考

汪陵

【摘要】本文分析了不动产统一登记中城镇土地房屋数据清理整合中存在的问题，提出了土地房屋数据清理整合的工作思路、技术路线、工作流程，完善了楼盘自然幢信息与宗地、房屋空间数据关联关系，维护楼盘自然幢信息、房屋外框图形以及所在宗地空间数据的完整性、现势性和准确性。

【关键词】不动产；土地房屋；清理整合

1、引言

建立和实施不动产登记制度是我国实施机构改革和政府职能转变的一项重大改革任务，党中央、国务院高度重视，全社会广泛关注。坚定不移地落实登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”要求，城镇房产登记和土地登记是当不动产登记的核心内容，房管部门和土地部门在登记数据方面存在一定程度的耦合，各自支持着大量业务系的运行，同时在数据来源、数据组织方式、数据尺度、数学基础等方面存在较大差异，因此在房产和土地登记数据整合过程中，必然涉及数据模式不匹配、数据内容不惟一、语义冲突等问题。

因此，如何构建一种技术方法和工艺流程，在满足不动产统一登记工作实施的要求下，实现房地登记数据的对接与整合，建立关联关系，对当前不动产统一登记实施有重要意义。

2、工作思路

2.1 理解逻辑幢、自然幢、宗地的对应关系。

自然幢是一组独立、包括不同结构和不同层次的房屋数据，逻辑幢是根据数据组织和管理的需要，对自然幢按结构或类型进行逻辑分割的房屋。……