物业管理企业财务的精细化管理分析

陈晶

【摘 要】物业管理行业是一个新兴的综合性服务产业，它伴随着房地产建筑产业的发展而迅速成长。现阶段全国各地物业管理企业的数量也在迅速激增，但是总体却呈现为规模小、发展散的基本态势，并且在经营管理工作层面上暴露出很多问题，其中最为显著的一项问题就是财务管理层面上的缺陷与不足。在当前市场竞争日益激烈的行业发展背景环境下，物业管理行业企业传统落后的财务管理制度，在很大程度上严重阻碍着企业经营管理水平的进步及管理工作效率的提升，最终导致物业企业在整个行业的竞争中处在一个劣势。本文基于物业管理企业财务的精细化管理进行分析研究，通过探寻出当前物业管理企业在内部治理、财务管理工作方面所显现出来的问题，并基于此提出相应的加强企业财务管理工作的技术策略。

【关键词】物业企业；财务管理；精细化；内部控制

现代物业服务管理行业在我国国内发展起步相对比较晚，经过了十几年的发展，目前我国在该领域的发展已经取得了长足的进步。当然，在取得成就与进步的同时，也需要正视其中所大量存在的问题以及逐渐突显暴露出来的矛盾弊端。总体上来评价，就以北京市物业管理行业为例，该行业内快速发展只限于少部分的规模相对较大的物业管理企业，大多数物业管理企业发展规模还是比较小，并且整个行业呈现分散的发展态势。……