房地产开发企业会计核算的难点和重点探讨

杜莉

摘要：随着我国城市化建设进程不断加快，房地产业持续高速发展，该产业集土地开发、房屋建设、房屋销售为一体，会计核算较为复杂。为保障房地产企业的经济利益，有必要对会计核算的重点与难点进行系统梳理，以便提升会计核算的有效性。鉴于此，本文试图在阐释房地产企业会计核算重点与难点的基础上，提出几方面的优化策略，以提升房地产企业会计核算的有效性。

关键词：房地产企业 会计核算 难点 重点

房地产企业属于高投入、高风险行业，一方面，就企业风险的规避方面而言，房地产企业的投资规模较大，且涉及土地、建设、销售等多个会计核算环节，会计核算复杂且具有较强的连锁效应；另一方面，就企业利润方面而言，目前的房地产市场竞争异常激烈，库存量高，存量资产盘活困难，有效的会计核算有益于企业降低成本，提升效率。本文主要就房地产企业会计核算的重点与难点及其优化策略进行探讨。

一、房地产开发企业会计核算的难点与重点

（一）房地产开发企业会计核算的难点分析

首先，核算体系选择和平台搭建至关重要。房地产企业大小不一，规模不同，开发节奏各不相同，开发的每种业态的成本和销售去化难易程度也有区别，所以就要求财务人员在项目刚刚开始时，具有全局观，大局观，综合可行性研究报告，市场分析定位，项目成本测算，当地税务监管等各方面因素考虑，来选择项目是采用……