谈中建文华星城项目装配式建筑设计方案的优化

程唯楚 肖开喜 杨少敏 许天勇

(中建三局集团有限公司建筑设计院，湖北 武汉 430064)



谈中建文华星城项目装配式建筑设计方案的优化

程唯楚 肖开喜 杨少敏 许天勇

(中建三局集团有限公司建筑设计院，湖北 武汉 430064)

结合中建文化星城住宅项目的实际情况，对该项目2号楼采用了装配式建造方式，并提出了三种拆分方案，通过对比分析各方案的优缺点，最终选取方案2进行设计施工，以达到节约造价，缩短工期的目标。

装配式建筑，建筑设计，建筑产业化，优化方案

1 概述

建筑产业化的核心是建筑生产工业化，建筑生产工业化的本质是：生产标准化，生产过程机械化，建设管理规范化，建设过程集成化，技术生产科研一体化。设计标准化是建筑生产工业化的前提条件。包括建筑设计的标准化、建筑体系的定型化、建筑部品的通用化和系列化。建筑设计标准化就是在设计中按照一定的模数标准规范构件和产品，形成标准化、系列化的部品，减少设计的随意性，并简化施工手段，以便于建筑产品能够进行成批生产。建筑设计标准化是建筑产业化现代化的基础。

对预制构件的拆分质量是实现标准化的要点。拆分质量影响建筑功能、建筑外立面、主体结构受力、工程造价。预制构件主要分为预制剪力墙、预制楼板、预制阳台空调板、预制飘窗、预制楼梯等。对构件的拆分必须满足以下要求：预制构件受力要能满足承载力和变形的要求；预制构件制作、运输和吊装，连接和安装施工的要求，预制构件标准化设计的要求，预制构件的种类要尽量的少。

2 项目介绍

中建三局文华星城项目位于武汉市江夏区文化大道上，由7栋32层～34层高层组成，是中建地产武汉公司首个采用工业化方式建造的小区。由中建三局集团有限公司建筑设计院设计。本项目2号住宅楼西单元首层为架空层，标准层建筑面积392 m2，总建筑面积1.3万m2。每单元4户，左右对称，有A1，A2两种户型,采用部分预制装配式剪力墙结构，1层～5层为结构加强层，抗震设防烈度为6度区，抗震等级为三级。从6层开始采用装配式施工方式。采用装配式的部位包括全部外墙、部分内墙、楼板、

阳台、空调板、楼梯。项目实现了设计标准化、部品生产工厂化、现场施工装配化、结构装修一体化和管理信息化。在项目的设计阶段，预制构件的拆分质量是本项目顺利实现装配式建造的要点。2号住宅平面图见图1。

3 优化分析

1)本项目2号楼，拆分方案一共有三种，拆分方案1遵从原建筑设计，保证建筑面积及外立面线条、造型不变。通过改动局部结构平面布置，来实现建筑物装配式构件拆分，在完全遵照原设计方案不变的情况下，对实施装配式施工有以下难点：a.构件标准化程度不高。主要表现在预制外墙、预制飘窗、预制阳台等构件上。b.飘窗不居中且带装饰构造，难以统一，模具兼容性低，制作难度加大。c.北墙外立面多处不平整，现场现浇节点结构及保温施工较困难。d.南面局部边缘构件凸出，若采用PCF板作外模，则难以固定该PCF板。e.个别飘窗夹在两片剪力墙间，无法预制。

2)从工业化设计角度分析2号楼：a.面宽尺寸模数化不够，构件种类多；b.主次梁搭接、墙体不够整齐；c.空间灵活性欠缺，预制楼板经济性不够；d.外装饰构件复杂，制作难度大；e.暗柱偏移凸出，难以拆分；f.电梯不利于无外架施工；北侧装饰性通高开洞；g.两个单元厨房、卫生间模块不够标准化；h.原方案现浇思维设计，直接采用产业化方式建造，有较多不合理之处。

拆分方案2对原建筑设计进行小部分修改，主要体现在飘窗和外立面统一方面。飘窗居中并去掉装饰构造会改变外立面线条

造型，外立面统一会稍微改变建筑面积。以上原因将可能使得建筑方案重新报规、报建。

方案2优点：a.大大增加了预制飘窗构件标准化程度，由原来的8种变为现在的2种；b.去掉部分次梁，板的种类减少。因而减少模具使用套数，降低建造成本；c.减少飘窗装饰部分，使得构件制作相对简单；d.将2个飘窗变为平窗，使得构件安装施工简单；e.北立面外墙使之平整，使得该处保温连续。

3)报规、报建分析。a.方案1遵循原建筑设计，采用装配式建造方式可以实现以传统现浇模式设计出的建筑物。不改变建筑平立面，不需要重新走报规、报建程序。原方案由传统现浇思维设计，直接采用产业化方式建造，不能充分发挥产业化建造优势。b.方案2及方案3对建筑使用面积及外立面造型有改动，使建筑物标准化程度提高，降低建筑造价，降低构件生产、施工难度。

4)深度产业化的设计理念。a.统一面宽尺寸，减少构件种类，提高模具使用率；b.避免主次梁搭接、对齐墙体，利于产业化建造；c.创造大开间布局，空间灵活，预制楼板更具经济性；d.去掉外装饰构件复杂，利于产业化建造；e.优化飘窗布置，便于拆分预制；f.调整电梯北侧装饰性通高开洞方式；g.统一两个单元厨房、卫生间模块，使其更具标准化。不同拆分方案构件平面布置图见图2～图4，标准层构件统计对比表见表1。

表1 标准层构件统计对比表

4 结语

1)装配式建筑设计应遵循少规格、多组合的原则，在满足建筑功能的前提下，实现基本单元(户型)标准化，以提高建筑构件的重复使用率，有利于降低建造成本。文华星城项目7栋住宅楼，遵循了少规格、多组合的原则，7栋住宅楼以几个户型组合而成，利于建筑工业化。

2)建筑宜选用大开间、大进深的平面布置，以增加建筑布局灵活性。文华星城项目优化方案3在原户型不变的基础上，实现了大开间、大进深，一方面充分利用叠合板的性能，另一方面客户可根据需要实现三室两厅与两室两厅布局转换，布局灵活性显现。

3)建筑楼梯、阳台、空调板宜采用标准化产品。厨房和卫生间的平面尺寸宜满足标准化整体橱柜及整体卫浴的要求。

[1] 黄小坤，田春雨.预制装配式混凝土结构研究[J].住宅产业，2010(9)：30-34.

[2] JGJ 1—2014，装配式混凝土结构技术规程[S].

Discussion on the optimization of assembly-style building design scheme of Zhongjian Wenhuaxingcheng project

Cheng Weichu Xiao Kaixi Yang Shaomin Xu Tianyong

(InstituteofBuildingDesign,ChinaConstruction3rdBureauGroupCo.,Ltd,Wuhan430064,China)

Combining with actual conditions of Zhongjian Wenhuaxingcheng residence project, the paper applies assembly-style construction method of the above-mentioned project building No.2, puts forward three kinds of splitting scheme, and finally selects the scheme No.2 for the design construction by comparatively analyzing their merits and defects, with a view to save cost and to shorten construction duration as well.

assembly-style building, building design, construction industrialization, optimization scheme

1009-6825(2016)32-0040-02

2016-09-05

程唯楚(1979- )，男，工程师； 肖开喜(1975- )，男，高级工程师； 杨少敏(1978- )，男，工程师； 许天勇(1977- )，男，工程师

TU201

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