浅析市场经济条件下的房地产估价问题

阎淳

摘要：作为房地产工作中的关键性部分，房地产估价对促进房地产健康发展以及和谐发展具有非常重要的作用。市场经济日渐发展使得估价工作人员积极参与到房地产估价工作中，对房地产价格进行合理估计，为房地产估价判断以及推测提供保障。本文对市场经济条件下的房地产估价存在的问题作了分析，提出了市场经济条件下的房地产估价对策，为提升房地产估价有效性打下良好的基础。

关键词：市场经济 房地产 估价 问题 对策

一、前言

市场经济日渐完善促使房地产市场不断发展，房地产估价工作在其中具有越来越重要的作用，同时也为房地产市场发展提供了巨大的机遇。作为一种社会性中介活动，房地产估价主要实际由于房地产市场信息不平衡性以及不对称性所产生的社会需求，无论是房地产买卖、房地产抵押、房地产交换、房地产拍卖、房地产征用、房地产纠纷、房地产合并等等，同时还涉及到企业合资、企业承包经营、企业合并等等，房地产估价服务在其中具有至关重要的作用。房地产估价专业性非常强并且涉及范围非常广，使得房地产估价服务的风险性非常强。市场经济影响下，房地产估价服务具有非常重要的作用，从房地产市场角度分析来看，需要构建和平贸易发展模式，保证市场秩序合理性以及有序性，为房地产估价正常化以及规范化提供保障，对房地产估价具有非常重要的影响。……