老人承诺过户后平均分配，反悔有效吗？

编辑同志：

我公公婆婆共有两户楼房，其中一户登记在婆婆名下。2014年12月，婆婆因病去世后，房屋一直由公公对外出租。最近，我公公打算将此房出售，并将出售款均分给包括我儿子在内（我丈夫去年因车祸去世）3个子女。但出售前应买方要求，先将房屋过户到我公公名下。我公公办理过户公证手续时，需要3个子女到场，并出具放弃继承（该房产中我婆婆的份额）声明书。我公公当场表示，过户出售所得款大家均分。可事后，我公公却将出售款全部给了他的女儿，不再提均分一事。对此，我与我儿子非常气愤，但不知道老人的反悔有法律效力与否？

读者：王亚莉

王亚莉读者：

你公公出售的房产，如果系你公公婆婆婚姻存续期间取得，应属于二位老人共同所有财产。你婆婆去世时如果未留下遗嘱，其房产中二分之一份额属于你婆婆的遗产，应由你公公与3个子女共同继承。但在你公公出售该房屋办理过户手续时，（包括你儿子在内的）三个子女在放弃继承声明书上签字后，则丧失了继承权。那么你公公有权处置出售所得款。至于你公公的口头承诺，若他本人事后不承认，你们只能收集证据，若收集不到老人“承诺”之证据，即使起诉，也不会得到法律支持。（锦州市人民检察院 杨学友）