论述外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用

张强

新疆生产建设兵团第六建筑安装工程公司

【摘 要】伴随经济的发展，建筑行业也在不断进步，对其质量要求越来越高，建筑物的外墙防渗一旦出现问题，不但影响其美观更影响建筑物的质量，所以一定要做好房屋外墙的防渗漏施工。文章主要介绍了渗漏产生的原因以及相应措施及具体的应用，最后对其检测进行了简单的叙述，希望对读者有一定的帮助作用。本文笔者对外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用进行了分析探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。

【关键词】外墙防渗漏；施工技术；房屋建筑；应用

前言

如何有效的预防外墙渗漏问题出现、运用防止外墙渗漏的技术，这需要我们的建筑行业的技术人员，找出有效的方法来预防外墙渗漏问题，促进工程的整体质量，同时研究如何正确运用外墙防漏技术，对已经开始出现问题的建筑物进行补救，保证建筑物主体的整体质量与减少损失。

1.导致建筑物外墙渗漏的原因

1.1施工材料原因

混凝土是建筑工程中最为基础的施工材料，在使用的过程中混凝土的超强抗压性和耐久性等特点确保建筑物的主题坚固。同时，由于混凝土的生产工序简单，来源途径多并且成本相对于其他的基础施工材料低廉很多，因此成为了我国目前建筑施工中使用最多的材料。但是由于混凝土自身的热胀冷缩的特性，在使用过程中如果混凝土的密实程度把握不好或者后期对墙体的养护不到位，经过一定的年限之后，建筑物的墙体外部会出现裂痕与变形，从而导致渗漏，影响到了住户的使用与建筑物整体的美观性。

1.2外墙抹灰层裂缝与穿墙打孔引起的外墙渗漏

外墙洞口处理存在不当造成建筑物的墙体渗漏的问题，就我国目前的建筑建造水平来说，很多楼宇在放装饰面砖之前都会先放一层打底抹灰砂浆，而由于抹灰砂浆中的泥沙含量较高，如果在搅拌的时候没有注意把握好水和泥沙的比例就很容易出现空隙。经过一段时间之后抹灰层会产生空气，就会出现面砖翘起的现象。除此之外还有铝合金窗与排水管道的安装会引起渗漏，这两者的安装都是采用了穿墙打孔的方式，由于在安装的过程中实际的洞口大小与标准的会有一定的误差，就很容易出现打孔过大的现象，很多安装人员习惯用塑料或者其他的材料简单塞住大出来的部分，雨水很容易渗进墙体，久而久之就很容易导致墙体的外渗。

1.3业主室内装修不当引起渗漏

目前，就我国的房地产市场的生产与销售情况来看，大多是交给业主空房或者是毛坯房，新房子交给业主由其自行装修，在装修的过程中，很多业主喜欢根据自己的喜好让装修工人改造房屋的内部结构，以便于打造出自己的喜欢的风格，但是拆改的室内墙体的这种行为，如果操作不当，很容易使墙的整体受到损坏，在拆改的过程中，外墙也会因为内墙的开凿而震动，抹灰层很容易出现裂痕，再经过风吹日晒，裂缝会慢慢变大，这样就很容易出现渗漏的情况。

1.4外墙体结构发生裂缝

外墙渗漏还有一个原因是高层墙面与天花板在建造是以板块拼接的形式建造，衔接不当很容易留有空隙，影响到墙体的整体的结构与质量，会导致墙体自身出现收缩从而产生缝隙。尤其是我国南方地区，墙体没有北方的那么厚，而且大多是板房的形式，在施工时大多采用浇筑多块水泥板最后拼接起来的方式，这种方式虽然省时省力，降低施工的难度，但是在后期的使用中很容易会出现建筑物出现裂缝的情况。

2.外墙防漏技术在建筑工程施工中的应用

2.1合理选择混凝土构建并适当增强外墙稳定性

针对混凝土季节性变化的特点也就是我们说的热缩冷张，在建造外墙时不要仅仅选择混凝土，最好是结合红砖共同作为建筑外墙的材料，这样一来既可以避免外墙的渗漏也可以保证外墙的坚固。根据建筑物的所在的地域的气候环境与地势特点，必要的时候还可以加设一个增强外墙稳定性的设备，比如说钢丝网之类的可以混在在外墙中。

2.2做好墙体孔洞的封堵工作

由于墙体自身的孔洞处理与抹灰层问题引起的外墙渗漏，在施工的时候要针对这些问题，提前做好相应的应对方案，对于穿墙打孔的问题，施工人员在处理的时候最好是在封堵的同时也清理好孔洞的杂物，而且在封堵时尽量使用砂浆，结束封孔之后最好再做一次防水测试，保证封孔合格有效。抹灰工作一定要按照原定的施工计划来进行，在制造抹灰层时要注意各种材料的比例，然后在抹灰的时候要注意的抹灰层的厚度，并且要保证其均匀，尤其要注意的是，在抹灰之前要确保墙体清洁以保证防水渗漏工作到位，如果墙体有杂志很容易会造成抹灰层脱落。而针对门窗安装打孔留下的缝隙处理问题，也要做好封堵的工作，最好要使用聚氨酯来分两次进行封堵工作。

2.3保证施工框架的科学性

要保证建筑各个结构之间的一个密封性，各个施工阶段也必须要符合施工的相关规定。而业主自行改造房屋内部结构的行为无疑就是对建筑物墙体结构的一个破坏，首先在墙体的密封性上，改造内部墙体的结构很容易导致内部墙体各个结构之间出现缝隙，其次，在改造过程中由于力的影响，外墙的稳定性也会受到一定的影响，如果墙体自身震动的频率过高还有可能会导致外墙的抹灰层脱落的现象，如果外墙粘了瓷砖或者其他的装饰裁量，很可能会出现掉落的情况，严重的可能还会危害到过往行人的安全。

2.4减少使用浇筑板房的建筑方式

板房是一种极不稳定的房屋，2008年的汶川地震之后，汶川地区的城市再建造就不再使用这种结构，同时根据相关的科学报道也发现，板房其实是抗震能力很低的一种建筑构造。由于浇筑板房的墙体都是用水泥浇筑出同等大小的水泥板，之后再将水泥板进行拼接，但是拼接的过程中很容易会出现墙体的缝隙，在经过一定的使用年限之后就会出现一些细微的裂缝，从而开始渗水。南方的很多地区的楼房都是采用这种建造方式，当楼顶的排水管堵住之后，多雨的天气就很容易漏水。因此最好是减少使用建筑板房的建筑方式。

2.5进行对应的检测，确保其质量

为了确保防渗施工的效果及质量，应该相应的做一定的检测。在检测的过程中，可以连续的五小时对建筑的外墙进行淋水检测，然后仔细观察内墙的表面以及建筑物門窗边缘，渗漏现象一旦发生，作业人员就必须马上修改出现问题的部位。监理单位也应该对修补之后的效果进行必要的查询及追踪；若五个小时的淋水在内墙的表面以及建筑物门窗边缘都没有出现渗漏现象，则说明外墙防渗做的很好，质量可以保证。

3.结语

建筑工程中涉及到很多个阶段，一个建筑物更是涉及到了前期的设计、材料的采购与使用、建筑框架的设计、后期的养护工作等等。建筑工程的外墙渗漏问题出现的原因也有很多，其中包括了施工过程中施工材料引起的，框架结构设计不合理引起的，还有后期养护工作不当引起的。总之，当建筑物外墙出现渗漏的时候首先要分析得出渗漏的原因，再找出相应的对策来解决，对于建筑物外墙的养护一定要重视，可以使用防水工具与化学液体，定期的对外墙进行护理。总体上来说，要有效的应用外墙防漏技术需要我们结合新时期的新材料。

参考文献：

[1]赵天亮。试述建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J]城市地理.2016-05-15

[2]戴鲜英.刍议建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].江西建材.2015-03-15