谈建筑工程结算审核

郭 少 轩

(首都机场集团公司，北京 100621)

谈建筑工程结算审核

郭 少 轩

(首都机场集团公司，北京 100621)

论述了建筑工程造价管理中结算审核的重要性，针对建筑工程造价结算审核中出现的问题，从工程量、综合单价、现场签证、工程费用、材料价格五方面，阐述了加强建筑工程结算审核的措施，从而确保工程造价核算的准确性。

建筑工程，结算审核，造价管理，工程量

建筑工程结算是施工合同的关键所在，它能够准确的反映多种经济关系。建筑工程结算对合同双方的经济利益都有限制，并且和建设单位以及施工单位关系密切，因为施工单位结算和编制人员所处的角度、观点、任务不同，结算结果和工程实际造价之间存在很大的误差，因此，结算显得至关重要，把握相应的审核方式，审核技术能够更好的推动工程竣工结算审核的进行。

1 建筑工程造价管理中结算审核的重要性

工程造价管理包含了多方面的内容，结算审核作为最后的一个层面，其中的价值性却是不容忽视的。如果能够使用科学合理的结算方式和技巧，就能够进一步提升工程造价核算的准确程度，核算的速度也会大大的提升，从而有效的展现出其实际价值。另外，我们还需要不断的强化结算审核的准备工作，如果能够在结算审核的时候做足准备，在进行实践的时候使用科学合理的审核模式，不但可以有效的减少审核工作中出现的问题，还可以进一步加强审核速度。并且，还要对结算审核中容易出现的问题进行针对性的处理和审查，使用行之有效的方式进行处理和解决。审核人员需要对招标文件、施工图纸、竣工图纸进行深入的分析，并且对送审工程的合同模式、计价方式、结算方式、价格调整方式、总分包模式进行深入的分析，在保证工程施工范围的基础上，根据合同中的规定，对合同结算价格进行审核。已经招标的项目根据招标项目中工程量清单进行审核，审核的内容主要有工程量、综合单价、费率、价格转变、分包项目等。

2 建筑工程造价结算审核工作中出现的问题

2.1 工程量计算不准确

工程量的计算是根据竣工图纸、设计转变和相对应定额设计规定来设计的，也是结算编制的关键所在。工程量计算中存在误差的地方主要有定额中子目多次计算、计量单位不吻合使得子目高套等，还有的是在工程量计算过程中因为对工程量的计算规则不熟悉，或是误解相关合同条款，使得工程量计算的范围和限制因素存在理解模糊的情况。

2.2 单价计取不合理

施工单位通过对定额套用、单位的换算、混算等方式来提升建筑工程的价格，例如在对土石方总量计算准确的基础上，施工单位在套价时可以把土石方开挖的定额套成单价转化成为价格更高的基坑或沟槽土石方，并对其进行开挖，还有的建筑工程中定额主要套用市政工程中单价更高的定额。针对定额中缺失的子项目或是换算掌握不到位的，容易出现套价问题，有的把定额中已经综合考虑而且融合在综合单价中的内容分列开来，比如挖土方根据工程量套用定额计价，施工单位也把挖掘机台班独立出来进行计算。比如施工费中包含了在特殊环境施工需要增加的费用，但是却把雨季抽水机单独分列开来。在施工的过程中没有运用大型的机械设备，而是套用大型机械进出场费等。

2.3 签证、变更等不规范

在工程建设的过程中，工程变化和现场签证是必须要进行的，但是经常会出现签证变化和实际要求不相吻合的情况。例如签证叙述不准确、精准度不够、时间上存在问题、计算时出现突发状况、事后补签。现在很多项目计量检查和计价计算相独立，使得计算审核工作的相关人员在施工时不能出现在实际场地，结算审核主要根据竣工图、设计变化和现场签证等内容来进行，量价分离使得隐藏签证的可能性大大增加。而且现场监督和建设单位管理人员对结算相关内容和把握不充分，施工单位在签证上乱做手脚，使得签证项目和实际签证不相吻合。比如，施工单位工作失误费用、雨季施工额外费用、材料多次搬运费用等，施工单位在进行签证的时候，不注重签证的原因。还有的需要多方进行签字，还有的把工程量减少环节的资料抽离，甚至有的连联系单都没有，更严重的是竣工图不依照实际状况和联系单位进行改进，使得工程量减少的部分不能有效的反映到竣工图中，从而影响工程造价的精准性。

3 加强建筑工程结算审核措施

3.1 工程量审核方面

根据合同限定的计价形式对工程量进行审查。现在，市场上有两种计价形式：过去的定额计价形式和清单计价形式。根据合同标准来对工程量计划中的实际工程量进行系统的审核，审查工程主要对其中的计算问题进行审查，掌握准确的数据资料，把握工程量清单项目和计算方式。

3.2 综合单价审核方面

工程清单计价模式通常使用稳定的单价合同。所以，结算审核需要对招标文件、工程量清单等进行清楚的掌握，对于将来出现的工程量清单项目，把投标时的综合单价和结算的综合单价进行严格的审查。对于加入或是改进的项目通常是根据合同要求进行重新安排，审查时需要对各个清单项目进行清楚的把握，尤其是项目特点、计量单位、工程量计算原则、工作任务等内容。对定额套用进行审核时，需要对定额项目所包含的工作内容进行清楚的把握，针对一些定额项目中没有出现的项目，需要审核人员到实际的施工场所去进行验证。

3.3 现场签证方面

如果审查单位出现交叉审查时，关键是要对现场签证进行审查。审核人员需要对现场签证中文字不清晰、过程不完善、签证理由不合理、现场验收资源和现场签证不相符、签证工程量多次计算、签证内容和招标文件以及施工合同规定不相符等情况进行处理，对承包人故意隐藏的行为进行打击，并且构建相应的规定来进行限制。

3.4 工程费用内容方面

现在我国很多地方工程费用内容各不相同，所以审核时需要根据当地的规章制度来进行。第一要注意区分费用定额是否划出工程类别，像是土建、装饰、安装、修缮等；第二对使用的费率和工程种类、造价部门的相关资料、招标文件、施工合同等内容进行严格审查，实际施工措施需要进行现场评价，要以《建设项目安全文明施工评价得分及措施费费率核定表》为基础计算费率，根据施工企业工程取费证来进行费用的规定；第三要审查各个取费是否符合相关要求，取费基数是否正确，是否存在计费基数和工程造价计算模式不合理的地方。

3.5 材料价格方面

建筑产品范围广、种类繁多、时间较长，从而使得建筑材料种类不断增加，而且材料价格因为时间的变化也会产生变化，所以审核人员不但要把握建筑材料自身的一些变化，还要结合实际的市场状况来研究建筑材料的价格。并且以合同为基础，审查承包人是否根据合同要求来分析其中的差价问题，是否根据合同要求来计算材料的差价，是否根据施工单位把建设单位购买的材料计入工程计算的状况等。

4 结语

工程结算审核是工程造价把控的关键所在，并且融合了技术、政策和经济等方面的内容。进行结算审计工作的造价人员需要强化责任观念，不断的加强自身素养，从而把握更多审核知识和能力技巧。并且根据相应的审核过程和审计制度来进行工作，对于已经完成的项目进行数据的收集、整理和总结工作，从而对竣工计算过程中工程造价进行合理的把控。

[1] 董 刚,宋 荔,贾西娟.论工程造价结算审核的方法和技巧[J].住宅与房地产,2016(21)：91-92.

[2] 李建龙.浅谈工程造价的风险管理[J].四川水泥,2016(7):133-134.

[3] 黄晓菁.浅谈建筑工程造价的有效控制[J].四川水泥,2015(9):110-111.

Discussion on construction engineering settlement audit

Guo Shaoxuan

(CapitalAirportGroupCompany,Beijing100621,China)

Discussed the importance of audit settlement in construction engineering cost management, according to the problems in construction engineering cost settlement audit, from the engineering quantity, comprehensive price, on-site visa, engineering cost, material price five aspects, elaborated the measures to strengthen the construction engineering audit settlement, so as to ensure the accuracy of engineering cost audit.

construction engineering, settlement audit, cost management, engineering quantity

1009-6825(2017)05-0223-02

2016-12-09

郭少轩(1982- )，男，工程师

TU723.3

A