浅析屋面防水的施工做法及后期养护

王超

【摘 要】随着经济生产的发展，现代建筑物的高度越来越高，屋面防水的问题也日益严重。在建筑施工完成后，每年都有大量的屋面漏水现象发生。本文通过查阅文献及现场情况，对屋面防水施工及后期养护进行浅析。

【关键词】屋面；防水工程；防水卷材；后期养护

1.建筑防水是为了防止水对建筑物某些部位的渗透而从建筑材料和结构构造上采取的措施

1.1卷材防水是用沥青和适量粉料加热调制成热沥青膏胶结料，将油毡分层铺贴于屋面、地下建筑、储水构筑物的内外表面。涂膜防水是在屋面或地下建筑物表面找平层上抹压或涂刷具有防水能力的液态涂料。常用的防水涂料有沥青基类、化工副产品类及合成树脂类。刚性防水是用混凝土、水泥砂浆等材料或同时掺入防水剂构成的刚性防水层。构造防水为采取正确的构造形式防止雨水或地下水侵入室内的统称。墙板接缝利用空腔构造以及变形缝节点细部构造均属构造防水。

1.2防水涂料的防水原理是利用防水涂料干后形成防水膜，将水层隔离。从而达到防水的效果。一旦防水层出现破损，防水效果也将不复存在。因此做好防水，更需要对防水层有适当的保护措施。

2.在建筑结构中，屋面防水设计是建筑防水设计中较为关键的环节之一，一旦屋面发生漏水会对建筑的整体使用功能带来相当巨大的影响，因此，该环节在建筑防水设计中比较重要。根据对以往大量的工程进行调查表明，大部分建筑的外墙体都有不同程度的渗水现象。因此，在进行建筑防水设计时，一定不能忽视外墙的防水设计。

据调查，相当一部分屋面渗漏是由于业主的使用不当造成的，有的屋面上安装天线和广告牌等；有的堆放杂物导致排水通道不畅，造成屋面长期积水，或者随意打洞破坏了屋面防水层，直接影响了防水工程质量，同时也影响了建筑物的使用安全。

目前屋面防水工程造价只占到工程造价的3%左右。同时由于设计和施工人员对建筑防水质量的意识较为薄弱，防水施工队伍的偷工减料和以劣充优都严重影响了屋面防水工程的质量。其次，部分防水操作工人未经专业培训，对防水材料的性能及国家有关防水施工验收规范缺乏认识，造成施工质量低劣。这些都给防水工程质量留下了隐患。

3.建筑防水材料是影響屋面防水工程质量的最主要因素，目前新型的防水材料不断涌现，而部分建筑设计人员往往不了解各种新型防水材料的使用性能、屋面防水工程所处的环境及当地的气候、日照强度和降雨量等，结果选用的材料不能很好地发挥作用。

在实际使用期间，发现由于以下原因可造成屋顶防水不能达到使用年限：

（1）屋顶施工面凹凸不平或基层没有清扫干净，从而有杂土等灰尘混入，油膏与屋顶混凝土基层间形成隔离层。

（2）施工面混凝土质量差，容易起沙。

（3）施工面清洗后未充分干透，施工后形成水汽，从而使防水层产生气泡。

（4）铺涂热防水油膏石未均匀涂抹，出现缝隙和气泡。

（5）屋顶面积较大，分格缝的设置不合理。

（6）分格缝填充防水油膏时，因分格缝内不干净，油膏不能充分与混凝土粘合，导致防水不合格。

（7）铺设油毛毡时油膏未铺均匀，厚度不够，油毛毡未粘牢，有翘边、皱折、气泡、破裂等。

（8）软性防水层未包屋檐、上内墙低于25厘米。

4.在多年的屋面防水工程实践和应用研究中，倒置式屋面已经被证明是一种合理、适用的屋面构造形式，近年来已在全国各地应用，并被列为建设部重点推广项目。随着保温材料的开发和防水技术的发展，倒置式屋面的应用条件已经具备，因此应大力推广，将多道设防、复合防水等思想融入倒置式屋面的设计构造中，在工程实践中不断进行深入的研究和总结完善，更好地发挥倒置式屋面构造形式的优势。涂膜防水层成膜后的整体性好，能根据基层的形状形成整体防水层，特别适合于形状复杂的基层防水处理。但涂膜防水施工均以手工操作为主，施工过程中受气候条件及人为操作因素的影响较大，水乳型防水涂料成膜速度慢、时间长，这些弊端影响了防水涂料的发展。因此加快涂料的成膜速度、改进手工操作的施工方法成为涂膜防水工程研究的主要工作。水溶性聚合物沥青质涂料的快速成膜技术采用与涂膜配套的化学成膜固化剂及机械喷涂技术较好地解决了涂膜防水的弊端，它的深入研究和推广应用，对于涂膜防水技术的应用起着重要的作用。

屋面防水原因有很多，长时间受到气候的影响，强光照射，风雨侵蚀等自然因素，以及屋面其他施工或者堆放尖锐物品等，都可能导致屋面防水层的破坏。针对这样的现象，应该对屋面防水层进行定期的保养和维护。当然选择好的防水材料、防水涂料也是有很大的必要的！

（1）虽然定期为屋面防水层进行检查，人们会决定很是麻烦，没有耐心。但是应该定期组织专业技术人员对屋面各种设施的工作状况，按规定项目进行全面详查，填写检查记录。然后根据屋面综合工作状况，请专业维修保养施工队进行维修。

（2）加强屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出现不合理破坏性操作。屋面要注意防污染、腐蚀，杜绝私搭乱建，在使用期应有专人管理。如屋面需要增设设施，由专业人员进行合理的构造方法来施工，与必要的保护措施进行施工，以免对屋面产生破坏。

（3）定期清扫，保证防水设施处于有效状态。重要排水设施及防水关键部位应随时加以保护。

5.在后期养护过程中，要重点注意屋面角落、女儿墙等位置，这些位置极易发生防水卷材断裂，防水膜脱落等问题。在夏季暴雨时，由于某些屋面排水管堵塞造成排水不畅，防水卷材和防水膜在长时间污水浸泡后也会发生损坏现象。故此，后期保养维护过程中，相关人员应加强上述位置的巡视，发现问题及时解决。

在现代楼宇设计中，超长楼体带来了更多的楼体伸缩缝。伸缩缝数量增多也带来了更多的屋面防水问题。现在普遍的设计楼宇伸缩缝做法是用白铁包覆。但是，在长时间日照和雨淋等自然条件下，白铁由于自身的热胀冷缩效应，漏水情况屡有发生。所以在日常维护过程中，应定期用胶水填充白铁伸缩缝，弥补空隙，杜绝漏水现象。

6.屋面防水是一个建筑工程中对后期使用产生很大影响的工艺，在完善施工工艺的同时，加强后期维护，才能保证屋面防水无漏洞发生。

参考文献：

[1]杨文智，建筑屋面防水工程施工质量控制- 《城乡建设》.

[2]佟永军，王鑫，屋面防水工程施工质量控制要点- 《黑龙江科技信息》.

[3]张威，曲培元，屋面防水工程施工质量控制要点- 《硅谷》.

[4]胡国俊，屋面防水工程施工质量控制- 《科技致富向导》.