房地产电商去库存的SWOT分析

姚 悦

(安徽财经大学财政与公共管理学院，安徽 蚌埠 233030)

房地产电商去库存的SWOT分析

姚 悦

(安徽财经大学财政与公共管理学院，安徽 蚌埠 233030)

去库存作为供给侧结构性改革的重要内容，不单单要依靠政策更主要的是依靠市场.运用SWOT法分析交易平台型、互联网平台型与中介自营型三种代表现行房地产主流电商的模式，发现房地产电商去库存具有庞大的潜在购买力.因此对于房地产企业来说，如果能成熟利用电商平台，区别中东西部、一二三线等不同城市，因地制宜制定长期稳健的发展规划，极有可能将达到互利共赢模式，更有助于完善我国房地产市场结构.

供给侧；去库存；房地产电商；SWOT分析

“去库存”成为供给侧结构性改革针对房地产市场的一项重要措施，同时也是一大难题.据中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房报告(2015-2016)》显示，截至2015年末，我国住宅待售面积为45248万平方千米，房地产库存量达到7亿历史峰值.而根据国家统计局2016年9月公布房地产数据显示：截至8月末，全国房地产开发投资64387亿元，商品房销售面积和住宅销售面积均有所上升.另一方面根据易观智库2016年第3季度数据显示，互联网广告投放房地产业规模达到81.351亿元，占总投放规模14.4%.因此，互联网联合房地产市场发展房地产电商很有可能成为去库存的有效方式[1].

1 供给侧结构性改革去库存理论分析

首先我们应明确，凯恩斯主义认为只有在总需求不足时，需求管理才有……