不动产登记档案管理的几点思考研究

林艳君

摘要：随着国家相关政策法规的不断完善，人们的法律意识和维权意识也逐步增强。不动产作为人们的一种财产，在法律地上的所有权不可侵犯。人们拥有的不动产是属于个人财产，但是需要办理相关的手续。加强对不动产登记档案的管理，及时了解相关的不动产信息，有助于保障人们的自身权益。

关键词：不动产登记；档案管理；思考

中图分类号：G279 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2017）009-00-01

不动产主要包含的是依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。对个人的不动产进行实时登记，并对登记的档案进行有效的管理，有助于人们及时发现不动产管理中存在的问题，从而可以不断完善相关的管理制度，进一步保障人们的切身利益。

一、不动产登记档案管理的主要作用分析

1.是不动产物权状况的有效证明文件

现在的社会是一个法律社会，任何事情都需要遵守法律规范。人们的法律意识也逐步增强。近些年来，人们对不动产登记的了解越来越多。而不动产的物权具有比较强的排他效力，因而只要是涉及到物权相关的法律，都必须遵循“在同一特定不动产上不能有相互排斥的多个物权同时存在”的原则，这也是不动产登记中需要注意的一点。首先，我们需要肯定的一点是，不动产档案登记是通过国家行为表现出来的结果和最高的证据效力，这也为后续不动产权人查询相关的不动产信息奠定了条件。……