房地产经济管理存在的问题及其解决对策

贺瑞

摘 要：基于城市化进程不断加速，房地产行业迅速发展以及演变成国民经济体系中重要组成成分等实况，提出做好房地产经济管理工作的建议。文章在分析目前房地产经济管理存在目标不明确、管理体制与法律体系缺乏完善性等问题，有针对性的提出应对对策。希望本文论述的内容，在优化国内房地产经济管理工作质量方面有所帮助。

关键词：房地产；经济管理；问题；解决对策

中图分类号：F293.3 文献标识码：A 文章编号：1671-2064（2017）11-0244-01

1 房地产经济管理的意义与原则

1.1 意义

为了维护房地产行业在经济市场中的地位，协助其达到房地产经济发展目标，认真落实房地产经济管理工作是极为有效的对策，其确保了房地产各项经营活动的顺利开展与有效运行。此外，政府机关应该强化政策管控力度，整改有关体制，不断的强化监管力度。概括的讲，房地产经济管理工作运行的意义在以下两方面体现出来[1]：一是经济管理水平关系着地产企业生产能力的高低，与房地产效益取得的程度相关联；二是落实房地产经济管理工作，加快了房地产企业隐形生产力转型的进程，其与房地产企业营销发展需求相匹配。

1.2 原则

房地产经济管理活动运行过程中，务必要遵照以下几项原则：一是坚守土地所有权和使用权，尤其是对公众土地资源，务必要依据国家实际需求与相关规范，对其进行合理应用与开发；二是把土地使用权与房屋所有权进行有机整合。……