农户宅基地退出意愿及其影响因素分析
——基于陕西省农户的调研

王 亚，孟全省

（西北农林科技大学经济管理学院，陕西 杨陵 712100）

农户宅基地退出意愿及其影响因素分析
——基于陕西省农户的调研

王 亚，孟全省

（西北农林科技大学经济管理学院，陕西 杨陵 712100）

为解决城市发展建设用地不足与农村建设用地低效利用的矛盾，各地积极探索与推进宅基地退出工作。从农户宅基地退出意愿的视角，利用陕西省户县、武功县和杨陵区农户的调研资料，构建Logistic回归模型实证分析农户宅基地退出意愿及其影响因素。研究结果表明：年龄、家庭人口数、房屋建造样式与房屋修建年限对农户宅基地退出意愿具有极显著影响，居住满意度、经济收入来源、家人工作稳定度、政策态度与政策执行担忧具有显著影响。并根据研究结果为合理有序推进农村宅基地退出工作提出建议。

宅基地；退出意愿；影响因素；Logistic模型

在我国城镇化进程中，为解决城镇建设用地指标短缺与农村建设用地粗放浪费的结构性矛盾，中央推行了城乡建设用地指标增减挂钩政策，并在我国部分省市展开了试点工作[1]。在此背景下，天津、浙江、重庆和上海等省市从地区实际特点出发积极探索宅基地退出模式，以期实现农村人口与宅基地规模的同步缩减，促进土地的集约高效利用。与农村宅基地退出实践相关的研究已取得了丰硕的成果：有些学者以制度变化为研究主体，建议建立激励和约束机制引导农户退出宅基地[2-5]；有些学者是以试点地区实践背景为基础，研究农户退出宅基地的影响因素[6-10]；……