供给侧结构性改革背景下的房地产开发企业转型发展初探

文/胡礼刚

供给侧结构性改革背景下的房地产开发企业转型发展初探

文/胡礼刚

2017年，我国深化经济建设，全面推进供给侧结构性改革，再次成为国民经济发展步入新常态的必然选择。因此，作为对国民经济发展具有重要影响力的房地产行业，必须将改善供给侧结构作为行业改革的主攻方向。笔者结合供职的一家上海市区属房地产企业在转型发展方面的探索，谈一点想法。

一、供给侧改革的内涵

对于供给侧结构性改革的基本内涵，社会各界普遍的观点是：新时期推动国民经济的发展必须在生产供给侧进行改革，提高供给要素生产率，改革供需关系不匹配、结构发展不合理等各类问题和矛盾，实现经济社会长期稳定发展。

对于供给侧改革的具体含义，知名经济学家因视角相异而，各有侧重。李稻葵认为，供给侧是相对于需求侧而提出来的，并从提高生产要素效率的角度出发，认为供给侧改革是提高经济体供给能力和效率的改革，主要以减轻企业税负、降低生产交易成本、促进投资者更有效的投资等方面推进供给侧改革。吴敬琏从供给要素出发，认为供给侧改革的实质是转变经济发展方式，核心在提高供给的质量和效率。

二、供给侧改革与房地产行业发展

（一）房地产行业供给侧改革的现实意义

从区域的视角，国家提出的推进供给侧结构性改革，对培育上海房地产企业新的发展动力和经济增长点，着力解决土地存量缺乏、供应结构失衡、融资风险增长、发展后劲不足等问题，促进房地产企业持续稳定发展，具有重要的影响。……