经济法视角下房地产经济宏观调控中的问题与对策

张建

摘要：房地产市场价格均衡、消费市场从高到低自然分布，是房地产市场健康、均衡化发展的重要特征。然而，我国房地产市场并没有呈现出以上态势，尤其是房价的非理性上涨，虚高的房价严重影响到居民的生活质量，并且对宏观经济市场调控产生负面影响。基于此，本文从经济法视角层面出发，对我国房地产经济宏观调控中的问题进行了详细阐述，在此基础上提出房地产经济宏观调控对策。

关键词：经济法视角；房地产；宏观调控；问题；对策

中图分类号：D922.181文献标识码：A文章编号：2095-4379-（2017）23-0121-02

长期以来，我国房地产市场经过计划经济向市场经济体制转型并得以逐步健全和完善。2008年以后，受到全球金融危机和国内市场经济下行压力的双重影响，我国城市房价出现井喷式增长，过高的房价与较少的人均可支配收入形成鲜明的对比，涌现出一大批“蜗居”、“蚁族”等。为了遏制房价过高、解决人们买房难、切实保障人民群众合法权益，国务院连续多年出台房地产市场调控办法，利用经济手段对房地产市场予以宏观调控，取得了较为明显的成效。然而，与预期目标相比，我国房地产市场经济宏观调控依然面临诸多问题。因此，本文研究意义重大。

一、房地产经济宏观调控的必要性

通常而言，国家对房地产经济宏观调控的主要目的是为了促使市场供需结构平衡、推动经济持续增长、社会和谐进步。21世纪以来，随着我国房地产市场不稳定因素的……