新形式下房地产投资的融资管理模式

周宇英+许岽琛

【摘要】随着社会主义市场经济的迅速发展，我国经济发生了巨大的变化，随着传统商品经济时代的结束，中国房地产金融投资业已经慢慢发展起来。房地产金融投资业促进着我国经济的发展，目前市场处主流地位的房地产金融正在发生深刻的变化，随着国内金融改革的深化、大资管时代的到来，资本市场的开放程度和融资工具，金融产品的丰富程度已经显著提高，房地产金融的发展也正迎来关键的时刻，有效的房地产金融投资可以促进企业快速的发展，提高企业的资金效率，从而促使我国经济健康发展。

【关键词】房地产 融资 模式 发展建议

近年来，随着国民经济及房地产行业的不断发展，房地产经济活动已经成为全民关注的焦点。一方面，房地产经济已经成为国民经济的支柱产业和重要的增长点；另一方面，过高过快的房价增长，又对市场需求产生了巨大的影响。正是基于中国经济对房地产行业的高度依赖性，国家自房地产开始发展之初就不断采取措施对房地产业进行调整规范。近期出台的“新国八条”、限购、信贷规模缩减等频繁的宏观调控措施，给房地产业带来一定影响，作为对资金链要求极高的房地产业，必须极力寻找新的资金来源渠道，以解决银行信贷规模控制及产品销售市场遇冷带来的资金短缺问题。目前，总的来说企业融资渠道相对单一，本文对新形势下房地产融资方式作了初步的研究和探讨。……