装配式住宅产业化现状及发展前景

王晓磊

摘要：我国的房地产市场起步较晚，发展过快，导致住宅在工业化的程度上始终低水平徘徊，装配型住宅这一新型概念，也受到了社会经济水平和科技水平的限制，始终处在市场需要，生产滞后的尴尬现状。加上关于装配型住宅的理论研究较少，技术法规欠缺，国内的市场始终处于一个较为混乱的状态。全国各地自立标准，小到房屋构建大到空间组合，可谓是五花八门，繁荣的背后是盲目与混乱。本文主要就对装配式住宅产业化现状及发展前景进行分析和探讨。

关键词：装配式住宅；产业化；现状；发展前景

1装配式住宅建筑产业化发展现状

上个世纪 50 年代，欧洲国家采用工业化的方式建造住宅，建造了很多标准化的住宅体系，近年来，随着科学技术的不断发展提高，许多西方国家的住宅工业化有达到了一个新的高潮。其中瑞典作为装配式住宅应用较为广泛的国家，其绝大多数的住宅采用通用部件，而在美国现在有 34 家生产单元式建筑的公司，并不断使住宅产品的性能指标得到提高。日本上世纪 60 年代末开始发展装配式住宅，并且在1969 年，制订了一个名为《推动住宅产业标准化五年计划》的策划书，到了 70 年代，日本制订了一系列的工业化住宅认定制度和性能保证，使装配式住宅的性能和质量都明显提高，目前日本各类住宅构配件工业化和社会化生产的产品标准齐全。在英国，用户对装配式住宅的认识程度不高，使得后来英国装配式住宅的发展有一些消极影响。……