建筑施工中防水防渗施工技术探析

陈相丁

摘要：渗漏作为建筑工程的通病，不仅对工程社会效益、经济效益造成影响，还会危害人们财产安全。长久以来，建筑企业关于建筑施工中防水防渗施工技术的探讨工作已进入白热化时期，如对其影响因素和渗漏点的解析。笔者以自身经验，提出几点针对建筑渗漏的防水防渗建议，以期为从事相关工作的人员提供理论支持。

关键词：建筑施工；防水防渗；具体应用

伴随城市化格局的逐步迈进，住宅质量与住宅环境已引起人们的高度关注，如对高舒适、高品质住宅条件的追求和向往。然而，在近几年发展中，建筑工程渗水、漏水问题尤为严峻，不仅对人们住宅居住质量造成威胁，还为其正常生活引来不便。尤其在高层住宅顶楼渗水问题，雨季来临之际，顶楼防水防渗工作俨然成为住户的“阴影”。针对此，如何做好建筑施工中防水防渗作業，避免因渗水、漏水等事故对建筑整体美观度与实用性的威胁，已成为当前建筑企业迫切解决的对象。

一、建筑施工中常见渗水渗漏点

（一）影响因素

从整体上来看，建筑工程渗漏主要由设计因素、材料因素、施工因素三点所引起，具体可涉及如下内容：首先，设计因素。工程项目开展前设计工作的进行，应以建筑结构整体的合理把控为导向，通过对其设计点的明确，方可保证设计工作的精准性、严谨性优势，否则将会在某种程度上诱发建筑渗漏问题。其次，材料因素。由材料因素导致的建筑工程渗漏，关键在于：实际施工中未对施工材料予以严格把关，将劣质材料流入施工现场；而施工质量的控制也未达到规定标准，如追赶工期的条件下，对交接缝防水防渗作业缺乏科学化且严谨化保养措施及维护手段。最后，施工因素。若在建筑施工中因技术使用不当或不达标，既是对工程质量的威胁，又易引起建筑结构渗漏。

（二）渗漏点

第一，屋面渗漏。屋面防水作为建筑施工防水防渗工程的重要组成部分，特别针对屋面设施、现浇层间的节点衔接问题，若因处理不当，则可诱发渗漏问题。究其根本为：屋面渗漏和施工材料、施工工艺密切相关，如混凝土结构冷缝、钢筋变形、浇筑不均匀、屋面漏浆等均是引起屋面渗漏的关键点。

第二，外墙渗漏。外墙因和门窗等位置间距较短，是发生渗漏的重点部位。该现象的衍生，主要在于外墙受集中应力的影响，显著高于自身承受范围，导致结构裂缝的产生，并在雨季来临之时，雨水可通过裂缝深入室内。此外，建筑门窗处装饰工程的建设，也可在某种程度上避免建筑渗漏现状的发生。

第三，厕浴渗漏。正常情况下，厕浴室内需布设大量的水管，但为综合考究室内美观问题，水管位置均集中于墙内。而当水管发生断裂或破损时，可沿至墙体发生渗水、漏水问题。同时，浴缸底部也作为建筑结构渗漏高发部位，若未经及时且有效处理，则不仅造成水源浪费，还会引起不必要的损失。

第四，地下室渗漏。现代建筑结构设计，往往会涉及地下室结构，且建筑管道、设备设施均安置于地下室处。但是，若在地下室施工中，存在冷接缝、伸缩缝、蜂窝通道等问题，倘若施工工艺和处理措施的考虑欠缺，则难以对工程质量予以严格管控，致使地下室交界点处发生渗漏问题，最终对建筑结构的稳定性、安全性等功能彰显造成影响。

二、建筑施工中防水防渗施工技术的具体应用

上述内容中，已详细说明建筑施工常见渗漏点和影响因素，为更好达到建筑施工防水防渗的效果，下文主要从屋面、外墙、厨卫和地下室等结构处，对防水防渗施工技术予以详细探讨。

（一）屋面防水防渗

建筑屋面防水作业，是对工程各环节设计价值的贯彻落实，即通过对设计水平和设计规划的综合运用，营造建筑屋面高防水性、高防渗性的设计环境。对此，笔者建议可在屋面防水防渗设计中，结合女儿墙的使用，于混凝土构造柱处明确女儿墙横轴线、转角点，以圈梁对墙顶予以标准拟定，并通过压顶作业的手段，对屋面顶梁、砖墙裂缝问题予以严格控制，从而避免由屋面渗漏引起的工程质量低下问题。与此同时，建筑屋面涉及大宗型设备设施，若因施工、设计操作不合理，则可诱发屋面渗漏与屋面积水。因此，可通过建筑结构科学优化的方式，推进屋面结构抗渗性的提升。

（二）外墙防水防渗

众所周知，外墙作为建筑结构渗漏的关键部位，应通过施工质量严格控制的方式，方可有效保证外墙防水性能。通常情况下，建筑工程设计阶段，未对外墙、门窗衔接点予以密封把控，尤其在外墙结构处，由于过水通道的设置，易引起墙体下沉、裂缝等状况的发生，致使外墙渗漏尤为严峻。对此，可在实际施工中，对外墙施工质量予以严格且科学控制，以优质防水材料的选择，按照规定章程完成项目流程作业，并以此材料试验检测的角度，判断材料是否达到规定标准，以此从根源上做好外墙防水防渗作业。另外，外墙施工应避免在高温环境下进行，否则会因伸缩缝的出现，对建筑结构抗裂性、抗震性功能的发挥造成影响。并在外墙施工后，通过对内墙支架的及时拆卸，对孔洞予以立即填堵，可在确保外墙结构严密性的同时，避免渗漏。而此项环节的施行，还应对混凝土配比问题进行合理把关，遵守严格且规范的浇筑流程，适当添加外积极，并混合低热化水泥做好相应的流程作业，以此真正意义上体现建筑使用价值。

（三）厨卫防水防渗

若要从根本上做好厨卫防水防渗工作，则应在实际施工中重点关注如下内容：其一，施工前对管材予以合理选择，并对其出厂证明、合格证书等资料进行详细审查，待确定无误后，结合试验检测工作的进行，辨别管材质量是否介于规定标准内，以此预防因劣质管材的使用，对厨卫施工质量的威胁。其二，严格处置管道、地漏间密封作业，并依据工程建设标准，对地漏施以合理安装，以高度的明确，避免墙体与地面过多打孔行为，其既是对防水层的有效保护，还是对裂缝、渗漏等问题的规避。其三，于厨卫地面、墙面间防水防渗施工中，应尽量选择聚氨酯类防水材料，并依据施工标准对其坡度予以科学设计，待泼水试验结束后，方可对厨卫防水防渗指标进行科学运算。其四，厨卫装饰装修阶段，地面打孔行为将会对流水管线、防水层造成破坏，为避免该类现象的发生，则应在水管和地面交界处，通过水泥护根的方式，以聚氨醋涂料的反复涂刷，规避结构裂缝。

（四）地下室防水防渗

地下室是建筑物的组成核心，在实际使用中发挥不可或缺的作用，其工程质量更是引发建筑业的高度关注。其原因在于：地下室由于涉及诸多管道与衔接缝，若未经有效处理，则会因工程质量的下降，诱发地下室渗漏。对此，应结合地下室渗漏成因，通过施工质量控制、变形缝控制等手段，对渗漏问题予以科学预防；若存在混凝土松动趋势，则可在杂物清理的基础上，确保混凝土结构表面的干净度、整洁度，用以提升地下室防水防渗性能。除此之外，地下室在混凝土浇筑作业完成后，建筑企业应委派专人对其实施养护作业，并通过混凝土内外温差的测量，对其质量实施控制。即常规角度下，混凝土内外温差应在25℃，否则将会因温差幅度过大引起混凝土结构裂缝，最终诱发地下室渗漏，增加后续维护及抢修工作的难度。

结束语：

总结上文，建筑工程渗漏无论对工程美观度、实用性，还是人们财产安全均存在较大影响，而其作为建筑工程中不容忽视的质量问题，应受到建筑企业的高度关注。对此，笔者建议建筑企业应在具体项目施工中，以严格化的防水防渗作业流程，通过施工技术的科学选择，结合施工质量的管控的手段，从屋面和外墙、厨卫与地下室等角度，充分彰显建筑防水防渗施工技术的现实价值。

参考文献：

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