基于BIM的机电工程逻辑关系检索

曹建军

摘 要：机电工程的逻辑关系的信息是为了能够帮助建筑企业在建筑材料的运输和维修中更好的管理信息的一种方法。逻辑信息关系的主要来源可以分为人员经验和二维图纸。可以根据BIM技术的辅助，帮助机电工程将信息快速提调检索出来，帮助机电工程快速实施和信息查询。当前BIM的应用实施中，本文针对对物业管理者的实际工作需要，将BIM技术进行开发和研究，希望能够加快机电工程的信息提调的效率，以及加快机电工程的应急管理和相应维修决策的使用情况。

关键词：BIM；物业管理；信息检索；机电工程

1.基于BIM的机电工程逻辑关系的概论

（一）BIM概论

BIM的全称是（Building Information Modeling）中文称之为：建筑信息模型。主要的内容就是根据建筑工程设计规划项目的各种数据信息设计的具体模型。具体信息是需要具体要求的。比如说每个信息都互有关系，在不同的阶段比如：规划、设计、施工等等都需要一环扣一环。根据信息的基础包含各种建筑专业数据的应用。这不仅是一个数据分析模型更是一个能够让各种数据信息相互协作共同渗透的信息云盘。能够帮助技术人员执行方案之前作出合理方案。提高工作效率和节省工程结构造价的成本，提升建筑工程的质量。

（二）机电工程

机电工程主要是指，根据建筑企业在实际的建筑物安装过程汇总，能够快速将各种系统安装完整的总称。主要包括：排水系统，安装空调的排水管系统，以及室内的通风环境，电气安装以及建筑物内部的电梯安装情况等等。在工程的施工中，主要是为了物业能够正常运行，定期对物业的各项设施进行管理，所以机电工程也是物业管理的一项重要工作。

（三）BIM可视化检索

当前BIM的可视化检索是应用人员经验和信息二维图形进行的一种信息提调模式，相较于传统的信息检索，BIM能够减少时间的使用程度，同时加快工程人员的工作效率，还能帮助物业人员快速理解出现问题的具体情况，尽快制定出相应的方案进行管理和为何，将物业的管理决策精细化，同时在计算出科学数据时，加大了数据的计算空间，鞥够更加直观的获得图像信息。

2.逻辑关系检索在物业管理中的应用

（一）机电工程维修决策

在BIM的实际应用中，在无业人员进行机电工程的应用和维修中，能够更加直观的方便调试和故障的排查。减少在分别查询中出现的时间差，同时能够更加快速的查询到出现故障的位置和出现故障的原因信息。根据相应的调查和研究，新的物业管理人员需要经过2～3个月的时间来熟悉一座大型写字楼的机电工程系统，同时还需要相关物业人员进行协调和互相学习关于机电系统的其他资料。传统的机电系统的信息检索能力极为落伍，让经过人事变动的物业部门无法快速的上手进行维修管理和下达决策。所以让机电工程的维修时间扩大化，同时位置定位太过复杂，不同的机电工程系统所处的位置是不同的，所以还会降低业主对物业管理的满意程度。当前BIM的技术使用可以利用科学的数据监测，更加直观方便的运用模型系统查询发生故障的构建的位置和产生故障的原因。并且能够快速的检索出，上一次维修的时间，以及曾经是否出现过维修的事件等等。

（三）机电工程应急管理

机电设备空间内的应急管理主要是依靠邏辑管理获取重要的应急信息。在很多情况下，机电工程突然之间发生事故时，是需要不断扩大检索范围进行调查的，所以物业管理人员一旦接到紧急故障，就需要快速的作出应急管理决策，采取补救方案，尽快下达应急管理的方案决策。所以在这个时候，如果仅仅借助传统的模式进行查询，会将最佳修复的阶段错过，同时决策人员能够借助的工具太少，还会因为手忙脚乱的问题，让应急故障一直存在。所以当前在BIM的技术检索下，能够快速进行逻辑推导，将突发事件快速做出决策，应急管理顺利实施。所以，当前对于没有经验的物业人员仍然可以运用BIM技术，快速寻找到关于发生故障的管道和应急阀门的位置，BIM逻辑关系检索，还能极大程度的形成管理报告进行信息的传递和汇总，让维修人员能够顺利的找到维修的位置，以及制定应急措施的规章和流程。及时通知相应的电力企业、水力企业共同进行方案的协商和管理。

3.基于BIM逻辑关系检索应用实例

（一）机电模型逻辑关系的建立

BIM逻辑关系的检索应用可以将机电模型逻辑关系进行建立，一旦出现设备需要维修的状况，就能够快速的将机电系统中的设备进行快速的扫描和搜索，同时将查询的结果进行关系确认，以及影响范围进行精确控制。同时在逻辑关系的建立上需要建设多个设备，在机电设备的上下游方向，每个设备进行标号，比如：A和B，两种设备必然有一个作为上游的设备，在机电的逻辑管道建设中，需要添加管道与阀门之间的逻辑设备，然后录入BIM逻辑关系的检索应用中，将阀门作为管道的节点，利用管道作为发文的控制节点，来控制阀门，通过紧急事故发生时，能够快速的将阀门观赏，进行应急方案的建设。

（二）逻辑关系可视化检索

第二，可以将BIM的逻辑关系检索应用进行可视化的检索。在实际工作中，如果遇到了突发事件比如说：水管漏水事件，那么能够清晰的分析和确认哪个水管漏水，以及漏水的方位和漏水的原因进行分析。所以经过BIM的逻辑关系检索中，可以清晰的发现在具体的漏水位置和漏水地点，将可视化的检索范围迅速精确。排除其他设备带来的干扰，同时在管道运用3D的立体模式进行高亮的现实。Search的面板是可视化检索的重要平面插件，命令按钮有两个，一个是执行命令进行检索，找到上游设备进行高亮题型，第二个命令就是将周围的设备光亮变暗，辅助维修人员找到有关高亮的部位，同时将周围设备的光亮进行调节变暗，迅速的缩小搜索范围，精确找到故障的地点。所以子啊上面的水管漏水中，也可以采用这种可视化的检索办法，通过检索，尽快开展应急工作。

4.基于BIM逻辑关系检索的优势

（一）极大程度的简化了时间

在BIM逻辑关系检索中极大程度的简化了，排查时间、维修时间、应急时间、通知和报告时间。如果机电工程在短时间内发生了极大的故障，那么对于机电工程的维修是非常繁琐的，短时间内会造成一片区域上的恐慌或者是资源的浪费，以及人员的安全问题，所以机电工程一旦出现故障，一定要迅速做出反应，避免各种消极影响，当前BIM的逻辑关系检索，运用信息化的技术，集合BIM的实际应用，能够快速的作出檢测结果，形成检测报告，推动决策的产生方案。

（二）帮助物业管理人员快速熟悉机电系统

第二，能够帮助物业管理人员快速熟悉机电系统的运作情况，以及系统的走向，方便物业管理人员一旦作出有关管理的人事调动下，物业部门还能够在短时间内将物业机电管理系统能够熟悉和迅速作出应急的方案准备。这对于出现紧急的状况下，新来的物业人员也能够快速作出反应，迅速上手，将形成的问题形成报告进行上报，同时在实际的应用过程中能够在半个月内结合BIM技术作出快速的决策和反应。并且根据模拟面板中的实际资料进行了解维修和检修的记录以及型号、尺寸等等，及时作出判断。帮助短期内上岗的物业人员熟悉建筑物内的机电系统和管理系统的流程和步骤。

【结论】

本文通过研究在BIM技术在逻辑关系检索中的应用入手，将逻BIM技术的辅助应用进行探讨和研究，通过物业管理人员如何帮助机电工程将信息快速提调检索出来，以及在机电工程出现故障的同时能够快速实施应急措施和故障的信息查询。在当前BIM的应用实施中，物业管理者应该充分了解实际工作需要，将BIM技术进行二次的研发，希望能够更加方便未来机电工程的逻辑关系检索的完善，以及设备的维修和应急措施的快速实施。

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