中国独居老人与年轻人租房共享共赢模式的探析及研究

林文燕 易露霞

摘 要：我国人口老龄化进程不断加快，中国已经成为世界上老年人口最多的国家，从1980年到1999年，我国用了不到20年的时间，就基本完成了从成年型向老年型的转变，我国人口老龄化速度是跑步前进。人口老龄化趋势下，独居老人的数量不断增多，且独居老人往往年纪偏大，体弱多病，需要陪伴和照顾，正好可以与初出社会、经济能力较差的年轻人结合一起，达到租房共享的商业共赢模式。文章对独居老人养老模式和年轻人租房实际情况进行探析，在政府解决独居老人养老问题不足的情况下，我们提出独居老人与年轻人租房共享的新型合作，让两者各给所需、达到互补、共赢。

关键词：独居老人；年轻人；租房共享；共赢

一、中国人口老龄化现状分析

中商情报网讯：据国家统计局最新数据，我国60周岁及以上人口24090万人，占总人口的17.3%，其中65周岁及以上人口15831万人，占总人口的11.4%。根据国际通行惯例，当一个国家（地区）60岁以上的老年人口占人口总人数的10%，或65岁及以上老年人口占人口总数的7%时，即意味着这个国家（地区）处于老龄化社会。中国老年人口比例严重超标。据悉，2000年时，中国65岁以上老年人口占比7%，之后不断攀升。2008年，中国65岁以上老年人口达10956万人，接近1.1亿人；2013年，中国65岁以上老年人口达13161万人，突破1.3亿人；2017年中国老年人口不断增长，同比增速由2008年的3.0%增长至2017年的5.5%。

老龄化已成为21世纪不可逆转的世界性趋势，也是社会进步的表现。据联合国预测，到2020年我国65岁以上老龄人口将达1.67亿人，约占全世界老龄人口6.98亿人的24%，在全世界四個老年人中就有一个是中国老年人。老龄化趋势下的独居老人养老模式是急需解决的问题，他们在身体健康、日常照料以及心理健康方面面临着很多问题，应当引起社会的关注。

二、独居老人的调查研究

（一）独居老人的概念及认识

独居老人，英文是：Elderly people living alone，伴随着中国计划生育政策的实施，传统的核心家庭结构发生变化，4-2-1的家庭结构成为主流，家庭规模日趋小型化，打破了传统的三代人甚至四代人同居的家庭模式。同时现代社会中老人和子女都要求有自己的“自由空间”，当子女由于工作、学习、结婚等原因而离家后，家庭养老的功能削弱，原来由家庭承担的老人赡养功能转向社会养老模式，独居老人成为一类社会问题而备受关注。

（二）独居老人的生活现状

独居老人是老年人中最孤独的个体，或许是因为不想给子女造成经济负担等原因，使老年人不得不面对一个人居住的窘境。在独住这一选择上，生活上没有安全保障，不能得到很好的照顾，精神上也不能得到安慰，导致很多独居老人逐渐变成孤僻，疏远人们，产生较多的心理疾病。与我们所认识的一样，老年人的自理能力与年龄成反比，独居老人独住危险系数加大，在遇到困难或生病时，往往不能及时得到帮助和及时送医，使问题变得更加严重和造成难以避免的遗憾。随着经济的迅猛发展，我国进入小康社会，解决了温饱问题，人们都在追求高水平、高品质的生活。以前还是儿子主要负责父母的养老问题，但是由于现在很多人都背井离乡外出打工，多数人结婚后也在外面买房子，结果家里就只剩下房子跟老人。人口流动加快，观念的转变，儿孙满堂、子孙绕膝的传统生活习俗逐渐淡出人们的意识，在此背景下，老人得不到子女的关爱或子女的赡养。

三、年轻人租房的现状分析

（一）年轻人租房的自身因素

在租房的这些年轻人中，其中一大群体是刚刚毕业的学生，经济能力较差，正处在就业找工作的阶段，在这期间，他们职业规划不明确，工作交替频繁，各方面不稳定，正处于刚就业或实习阶段，收入微薄并且各方面支出大，因此租房是他们的首选。

（二）租房市场存在的乱象

租房市场的乱象有：群租房，中介或二房东乱加钱，存在的安全隐患，克扣押金和网上租房信息难辨真假。

群租房：群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。依法整治群租房，执法人员只能整治“群租”这个现象，没有权力对房子进行整治，也几乎没有办法整治房东一类人员。执法结束后，又容易恢复。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。

中介或二房东乱加钱：这应该是大多数人租房会碰到的，由于这些二房东变相改造房子，重新出租，导致租房市场租金价格不统一、居住环境无法保障等乱象产生。

安全隐患：目前的租房市场，多数是老房子或是二手房，设施存在老化问题，容易造成电线短路和引起火灾。并且，在位置比较偏僻，配套缺失、物业、保安不负责的住宅区，往往人员复杂，是盗窃、抢劫的多发地，具有较大的环境安全隐患。再者，私自修改电路，私自拉电线，这些危险的行为，极其容易造成安全隐患，危及个人及他人的生命和财产安全。

克扣押金：租户在退租时，房东找理由扣留押金，或是中介卷款而逃，由于租房市场尚未建立严格法律法规，房东不受约束，承租人合法权益难以得到保障，所以大多数人遇到这种情况选择放弃押金，反而更加纵容克扣押金这一乱象。

网上租房信息难辨真假：通过中介公司租房省去很多麻烦，节省时间跟精力的同时，众多“黑中介”混杂其间，降低中介行业的诚信度；互联网信息平台，如赶集网、搜房网等；公寓长租，如公寓长租平台魔方，自如等。其由于中介机构经纪人的恶性竞争，重复的房源和虚假信息久治不安。

四、独居老人与年轻人租房共享的探析

（一）国外的房屋共享

早先国外著名的短租公司Airbnb就是房屋共享的主要代表。Airbnb的模式是以短租的形式，作为中介人通过共享，将旅游或出差人士和房主因公出差、出国度假等原因在短期内将不住的房子联系起来，将多余房间、公寓和旅行者的需求进行匹配，为游客提供独特的旅行体验，帮房东合理利用空闲资源，让世界各地的人们来分享他们的房间和体验，实现房屋共享，对于房东来说，不但有人帮忙看家，而且还能带来收入。

（二）独居老人和年轻人合租会出现合作共赢的模式

独居老人是随着经济社会变迁的新兴产物，是家庭问题更是社会问题。独居老人没有伴侣陪伴，子女长期不在身边，健康和安全时时让人担心。年轻人初出社会，收入少支出多，选择租房作为过渡时期的居住方式。独居老人提供空余的房间免费给年轻人居住，年轻人则每天利用自己的时间陪伴老人，两者的结合都是进行严格筛选、完美匹配，签订同住协议，形成“亲情互动”的新型共享共赢模式。

结束语：

今天年轻化的消费人群，价值观念的进步，使他们乐于接受更快速、方便、从简的服务，所以共享经济的出现就受到人们的追捧。共享经济已经深入各个行业，“租房共享”则是独居老人把自己闲置的房屋免费供给那些初入社会、经济能力较差的年轻人，以此来换取年轻人的陪伴和照顾，双方可谓各取所需、实现双赢。这种模式的创新，共享精神在居住领域会得到更好的挖掘，实现房源的共享、信息的共享。

参考文献：

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