失地农民宅基地流转意愿及其影响因素研究

赵姚阳 戴纯

摘 要：利用南京市谷里街道4个村153位农户调查数据，运用描述性分析与Logistic分析方法，探究失地农民宅基地流转意愿及其影响因素。结果表明：失地农民农户宅基地流转意愿较高，达40.7%；村集体信任程度、年龄、文化程度、家庭年收入、流转政策了解程度、县城购置房屋情况对农户宅基地流转意愿产生显著影响。基于研究发现，从基层治理、社会保障、政策宣传及法律法规等角度提出相关建议，从而促进宅基地流转，提高土地利用水平。

关键词：失地农民；宅基地流转；流转意愿；影响因素

中图分类号：S-3 文献标识码：A DOI：10.11974/nyyjs.20180329065

随着社会经济的发展，大批农村劳动力主动或被动向城镇转移，随之而来的是农村宅基地闲置与低效利用问题日趋严峻。作为城镇化过程中重要主体的失地农民，职业、收入等非农化水平较普通农民更高，对宅基地的依赖性较弱，流转限制更少，宅基地资产功能显现[1]；且耕地流转经历使失地农民对土地流转具有基本的认知与了解，对宅基地流转接受程度相对更高。因此，较一般农民而言，推动失地农民进行宅基地流转可能性更高、可操作性更强。研究失地农民宅基地流转意愿的影响因素，在此基础上提出相关建议、促进宅基地流转，具有较大现实意义。

近年来，宅基地流转成为学术界研究热点，多位专家学者从农户角度出发，对影响其宅基地流转意愿的因素进行深入的探索研究。郑沃林、胡方芳等从地区视角出发，分别对经济快速发展地区、欠发达地区及民族地区农民宅基地流转意愿及影响因素开展了调查研究。……