抵押权竞合的问题研究

龙杨

（海南大学 法学院 海南 海口 570208）

一、问题导入

在我国《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百一十五条①《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百一十五条：抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设置抵押部分再作抵押的，其行为无效。和《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）第三十五条②《担保法》第三十五条：抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。中均规定了重复担保的限制性要求，但为了在实践中保护抵押权人权益的同时，做到物尽其用，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》（以下简称《担保法司法解释》）第五十条③《担保法司法解释》第五十条：以担保法第三十四条第一款所列财产一并抵押的，抵押财产的范围应当以登记的财产为准。抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定。和第五十一条④《担保法司法解释》第五十一条：抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，超出的部分不具有优先受偿的效力。对《担保法》第三十五条进行了适当的矫正，在很大程度上松绑了担保法禁止重复抵押的刚性规定。[1]

一般情况下，数个债权人彼此之间事先约定或事后协商达成合意，确定相互之间抵押权实现的顺位，并遵循意思自治原则按照约定受偿，就不会出现如何确定受偿顺位、实现抵押权等问题。……