建筑工程造价的动态管理与控制探讨

葛锦凤

作为现代工程建设施工企业成本控制的基础，建筑I程造价管理的作用越来越突出，它不仅是实现投资建设企业成本管理的关键因素，也是建筑工程施工企业实现稳定发展和提高经济效益的重中之重。现如今，我国建筑工程施工企业的造价管理正在朝向更好的方向发展，不过在这个过程中，也存在着一些问题亟待解决。对于这些问题，现代建筑工程施工企业决定以动态工程造价管理理论来指导工程造价的管理工作，从而实现工程造价管理的最终目标。本篇文章从现代建筑工程造价动态控制和管理的实际情况出发，对其不足之处进行了全面的分析和论述，希望能为工程建设施工企业带来有利的帮助。

建设施工 成本控制

造价管理 动态

将建筑工程造价动态控制和管理的原理运用到工程建设中，不仅可以有效的提升建筑工程的经济效益，减少建筑工程的资金投入，还能保证其经济效益的稳步增长，促进我国建筑行业的快速发展。

建筑工程造价动态控制和管理的主要内容

建筑工程造价的动态管理就是指企业单位在工程建设的过程中，根据各项数据的变化来控制和管理建筑工程的造价，从而更好的利用工程建设中的人才资源和机械资源，最大程度的减小由于某些因素所造成的影响.实现企业经济的稳定增长。

建筑工程造价的动态控制和管理的所具优势

建筑工程造价是整个建筑工程在建没过程中所有费用的总和，也就是从决策、设计，到施工、竣工，再到验收，这整个过程中所有的花销，所以，建筑工程造价不是一成不变的，而是根据建设的实际情况发展变化的。作为一项重要的决策，建筑工程造价具有很强的技术性和专业性的特点，这些特点决定了它对于建筑工程经济效益的重要性。不过在建筑工程造价控制的过程中，它也会受到监理单位、设计单位、总承包商以及分承包商等多方面因素的影响，导致建筑工程造价的准确性降低。在这种情况下，为了确保建筑工程造价的效果，防止一些不好的影响发生，必须要对建筑工程造价进行严格的控制和管理，全面跟踪每一笔资金的使用情况，使建筑工程造价的动态控制和管理贯穿于决策、设计、施工、竣工、验收等各个环节，形成一个比较完善的控制和管理流程，这样才能在保证工程建设有序进行的同时，降低成本，提高经济效益，才能在约束建筑市场上存在的不规范行为的过程中，促进我国建筑行业又好又快的发展。

关于各阶段建筑工程造价的动态控制和管理的研究

（1）决策阶段

投资决策的正确与否不仅关系着整个建筑工程的质量问题，还关乎到企业的经济效益，所以在投资决策阶段，工程造价相关人员要全面的掌握施工前期的实际情况，及时发现建筑工程项目中潜在的风险，并了解风险形成的原因以及风险带来的不良影响，如此一来，工作人员便可以根据以上内容制定防范风险的有效方案，进而最大限度的降低风险所带来的损失。

（2）设计阶段

由于设计质量在建筑工程造价的动态管理与控制中占有主要地位，所以设计阶段的预算往往是最高限价。如果从一开始，建筑工程的设计工作就存在诸多问题，需要对设计进行变更，那么就会改变建筑工程的工程造价，造成人力物力财力的不必要浪费。因此，在建筑工程的设计阶段，要特别注重对设计的动态管理和控制。

（3）施工阶段

实施阶段是所有阶段中资金投入最多的一个阶段，也是工程建设过程中的一个十分重要的阶段，之所以这样说，是因为它不仅会影响整个建筑工程的建设费用，也会影响后期竣工阶段的造价，例如工程的变更、材料的价格、索赔纠纷等诸多因素，都会导致建筑工程造价发生变化。其次，在建筑施工期间，要完全参照施工图纸，不得有丝毫纰漏。另外还要加强各个单位之间的联系，充分发挥各单位的主观能动性，从而更好的进行建筑工程造价动态控制和管理工作。

（4）竣工阶段

竣工验收是在整个工程建设中的最后一个环节，也是建筑工程造价的最后阶段，因此在竣工结算的过程中，要对一系列问题进行总结，积累大量的经验，这样才能提高建筑工程造价动态管理的水平，提升企业的经济效益。

建筑工程造价的动态控制和管理中存在的一系列问题

由于建筑工程在造价的动态控制和管理的过程中会经常受到一些因素的制约，使控制和管理工作达不到预期的效果。所以，在制定有效的处理方案时，要对一些突出的问题，进行全面的分析和研究。

（1）施工设计的更改

建筑工程在施工的过程中会包含诸多的施工技术和施工环节，虽然这些在施工方案中都有着明确的标注，但是由于施工的规模较大，所以往往会受到一些因素的影响，使建筑工程的施工環节发生一些改变，使设计方案出现一定程度的变化。据了解，目前有绝大部分的施工单位为了加快施工进度，随意改动设计方案，以至于经常出现建筑工程和施工方案不相符的情况。这不但影响了建筑工程的造价，也降低了建筑工程的施工质量。

（2）缺乏工程造价意识

在工程建设的过程中，施工单位往往将施工进度、施工质量、经济效益等方面作为关注的重点内容，而对建筑工程造价的动态管理和控制工作的重要性缺乏广泛的认识，甚至有的施工单位仍在使用传统的建筑工程成本控制模式，以至于无论在施工进度，还是在建筑质量，都无法跟上现代化工程建设的脚步。此外，由于整个工程的施工建设没有良好的整体规划，因此导致各个施工环节之间的造价缺乏较强的衔接性，这样不仅会影响建筑工程造价的动态控制和管理工作的顺利开展，也会制约企业经济效益的稳步提升。

实现建筑工程造价动态控制和管理的具体措施

本篇文章根据建筑工程造价的动态控制和管理中存在的问题，提出了相应的一些措施，主要包括以下几点：

（1）提高对造价动态控制和管理的认识度

工作人员要加强对建筑工程造价的动态管理与控制的认识，因为只有全面了解这项工作，才能确保其管理工作的顺利开展。这期间就需要工作人员在提高建筑工程造价的动态控制和管理力度的同时，加强对建筑工程造价的动态管理与控制重要性的掌握程度；有关部门也要重视对工作人员的定期培训，保证建筑工程造价的动态管理与控制工作的顺利进行。除此之外，建筑单位在增强工程建设造价动态管理与控制的认识度的过程中，要紧密联系我国的相关政策，使各项政策内容贯穿于整个培训工作中。

（2）加强对施工环节的控制力度

施工环节是建筑工程造价的动态控制和管理过程中的一个非常重要的环节，其主要体现在以下两个方面：第一，工程在施工的过程中，所含内容较多，因此具有较高的复杂性的特点。第二，建设期间的施工材料是影响工程造价动态控制和管理好坏的一个关键因素。为此，相关的工作人员一定要从设计的角度出发，明确各个施工环节，估算所需费用。在估算的过程中，要留有足够的资金空间，避免在调整或改变施工环节时，影响工程的造价。此外，在对建筑工程造价进行动态的控制和管理的过程中，也要加强对施工材料的控制力度，掌握材料市场价格的变动情况，争取在不超出成本预算的前提下，选择一些具有品质保证的施工材料，从而确保其施工质量的过关。

（3）处理施工造价差价的方法

施工造价差价是建筑工程造价的动态控制和管理中经常出现的一个问题，也是非常重要的一项内容。所以，在工程建设期间，企业要特别重视这一问题，相关部门也要根据我国建筑工程市场变化的具体情况，全面评估工程施工中的各项总体预算，及时发现各个环节存在的差异，以进行有效的处理。除此之外，在处理施工造价差价问题时，也要全面收集市场中的最新消息，并制定有效的方案，使建筑工程施工的决策更具准确性，确保建筑工程造价的动态控制和管理的高效进行。

（4）健全建筑工程造价的动态控制和管理体系

建立健全建筑工程造价的动态控制和管理体系不仅可以确保建筑工程造价的各项制度得以有效落实，还可以增强建筑工程造价的动态控制和管理的实施力度，从而提升建筑企业的综合竞争实力和经济利益。此外，完善建筑工程造价动态控制和管理体系，能够约束工作人员的行为举止，为各个部门的工作提供具体规范和相关准则，进而实现提高建筑工程品质和经济利益的目的。

结语

由于近些年来城市化建设的加快，我国建筑工程的建设数量正在以大幅度的态势逐年增加，在建设的过程中，造價控制和管理工作对于整个建筑企业的经济效益和综合竞争力来说，是至关重要的一个部分。为此，建筑企业必须完善工程造价动态控制和管理体系，对针建筑工程造价的动态进行有效的控制，从而提高管理水平和经济利润，降低工程造价的动态成本，促进建筑企业的发展和进步。

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