宅基地是否可以变更至子女名下

律师：依据你来信陈述的事实情况作一个简答：

依据《继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”之规定，你与家庭成员所签订的房屋分割协议还未生效。其次，在派出所所做的分户是户籍上的分户，不是农户意义的分户。农户意义上的分户是由集体组织决定认可后再报批的。

房屋属于不动产。你现在的房屋依据《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。你现在的房屋还没有登记在你儿子和女儿的名下，所以未发生效力。在集体组织中，你们还是一户，仅仅是你们内部做了约定而已，因此不具备分割使用的条件，故也谈不上宅基地的分割使用。

作为农户，房产是属于个人的，宅基地是集体分配给农户一户造房的。其次，一户只有一块宅基地，只写户主的名字，其他人为立基人。如有人因故离开，其权利由剩余人予以承继使用。其所有权属于集体组织，不属于个人。另外，宅基地的取得、丧失是由集体组织决定后报批土地部门核实发证的。如还有不明之处可询问土地管理部门，获得更直接的解答。