一周解读

平房住宅不得拆分炒卖

针对平房住宅被拆分炒卖的问题，北京市住建委5月28日会同市规划国土委研究出台《关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知》，从住宅平房改扩建项目规划审批管理和住宅（含平房）不动产登记管理明确5项具体措施，避免平房住宅被拆分炒卖。个别住宅拆分炒卖现象主要是因为2008年《北京市房屋登记办法》出台前，相关法规没有明确规定房屋登记的最小单元，因此出现了数套（间）住房在一个房本上登记成同一房号，但通过拆分售卖获利的情况，扰乱了市场秩序。

如何避免拆分售卖平房住宅？根据《关于加强国有土地上住宅拆分管理的通知》，新建住宅平房明确建筑面积、规划用途，不再明确间数；翻建住宅平房须维持“原位置、原规模、原高度、原用途”；对住宅平房的扩建、改建、翻建审批，不再明确间数；严格执行房产测绘成果审核相关规定，测绘成果不再注记间数；已按同一户号整体测绘、登簿确权的，其不动产登记单元不得拆分。值得一提的是，这份《通知》也规定，对自然状况与原不动产登记信息不一致的住宅平房，未取得新规划许可或与新的规划许可证不一致的，将不予办理测绘成果审核。如果办不了测绘成果审核，也就无法办理“房本”。对自然状况与原不动产登记信息一致或与新取得的规划许可证信息一致的住宅平房，新出具的测绘成果不再注记间数，该测绘成果用于不动产登记时，按测绘成果进行登记。这也直接导致此后不动产证上不再注记间数，也就不能再根据间数拆分办证。

不过，针对实际交易中的特殊情形，《通知》也明确住宅平房已登记间数，因继承（受遗赠）或人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的情形除外。此外，之前已受理的不动产登记申请也按原规定办理。

6月新规：网约车将纳入

出租汽车服务考核体系

交通运输部近日公布了新修订的《出租汽车服务质量信誉考核办法》。6月1日起，网约车将纳入出租汽车服务考核体系。其中，《出租汽车服务质量信誉考核办法》将网约车新业态纳入考核，同时明确将对驾驶员遵守法规、安全生产、经营行为、运营服务等方面实施考核，出租汽车驾驶员在考核期内得分低于3分，将按要求接受培训。出租汽车行政主管部门、出租汽车企业分别要建立出租汽车驾驶员服务质量信誉档案等。交通运输部运输服务司副司长王绣春介绍，此次新修订《考核办法》，进一步完善了目前出租行业企业和驾驶员服务质量信誉考核指标，尤其是把之前并未专门纳入考核的网约车平台公司和驾驶员纳入到了考核范围。

本市老人免费立遗嘱排至明年7月

5月29日，记者从中华遗嘱库北京第一登记中心了解到，目前本市已经有6000余位老人在排队等待立遗嘱。因排队办理遗嘱的人数较多，若老人当下在中华遗嘱库北京第一登记中心预约登记，需要等到明年7月下旬才能约上，光等待就需要一年多的时间。中华遗嘱库管委会主任陈凯表示：“随着京津冀协同发展的深入，北京、天津之间来往非常方便，因此我们建议不愿久等的老人可前往天津分库立遗嘱。在天津分库只须等待3个月就可办理遗嘱登记。”据悉，老人前往中华遗嘱库各遗嘱预约点办理预约登记时，只须告诉工作人员想前往天津分库立遗嘱，工作人员会帮助其办理去天津分库的相关事宜。陈凯还透露，为缓解老人登记遗嘱等待时间过长的压力，中华遗嘱库北京第二登记中心有望在年内开业，地点位于石景山区。来源：北京青年报北京西站北广场改造落客平台

5月28日至6月29日，北京西站地区管委会对北广场东西螺旋坡道和二楼落客平台区域进行施工改造，预计今年暑运前完工。施工期间，北负二层出租车道的其中一条将改为社会车辆落客区，旅客可从负二层电梯直接进入北广场。此外，北广场P3停车场的“15分钟免费通行车道”继续设置，旅客可由P3停车场楼梯或电梯进入北广场。西站地区管委会提醒旅客，施工期间，送站车辆可由南广场环岛、站前东街、广莲路或北下沉广场区域送站，也可通过新开通的地下二层落客区或经P3停車场免费通行送站。

来源：北京日报

雁栖湖核心岛6月开放游览

6月1日起，多次承接高规格、重量级国事活动的雁栖湖核心岛正式对公众开放，游客采取线上预约、线下购买的方式购票，集中乘车入岛参观。此次开放的范围主要包括雁栖湖国际会议中心、汉闽南广场、夏园和APEC展示中心四个参观点，全程参观时间约一个小时。游客在雁栖湖旅游服务中心进行安检后，将集体乘车前往雁栖岛。据悉，雁栖岛每周开放6天，周一闭馆，参观价格为每人100元。

来源：北京日报

广渠路开建快速公交“走廊”

备受关注的广渠路快速公交5月28日正式开工建设，建成后坐公交从东二环到通州东小营仅需要50分钟。沿线共设16对停靠站，其中多站可换乘地铁。早晚高峰时期，快速公交单方向每小时最多可运送8000人，将有效缩短乘客通勤时间。为辐射服务周边地区主要人流聚集点，全线多站可换乘地铁，包括马圈站、双井站、九龙山站、大郊亭站、城铁果园站、郝家府站、宋朗路站、东小营站等，可与7号线、10号线、14号线、八通线及6号线换乘。据悉，从公交站台到地铁站的步行距离大约几百米左右，最西边的马圈站或可“无缝换乘”广渠门外站，最东边的东小营站换乘潞城站也仅须步行10分钟，建成后可大幅度提高城市副中心与中心城区之间的通行效率。

来源：北京日报

北京绘制“新零售便民地图”

5月28日，在第五届中国（北京）国际服务贸易交易会上，北京市商务委与阿里巴巴集团签署《新消费领域全面深化合作备忘录》，用新零售新技术推动首都消费市场创新升级，同时，高德将在北京打造国内首个“新零售便民地图”。作为连接衣食住行、吃喝玩乐的“新零售活地图”，市商务委与高德实现地理信息共享，为当地居民打造“出行不绕远，办事少跑腿”的便民生活平台。据高德总裁刘振飞介绍，目前居住在北京的人通过高德能就近找到菜市场、便利店、母婴室、修理铺等新零售便民服务点，商务委认证的便民菜店将标注“北京便民”字样，更大程度保证数据权威性，让居民放心。同时，通过“搜周边”功能，将一键发现附近的早餐店、知名老字号店铺及不打烊的“深夜食堂”。值得一提的是，若某片区域经常有用户搜索“卫生间”“便利店”等场所，但附近稀缺的话，高德将把数据反馈给相关部门，确保增加更多居民需要的便民场所。

来源：北京晨报