重庆房地产开发与发展趋势研究

王建波

【摘要】作为一个生活节奏比较慢的城市，房地产行业推动了重庆经济发展，它是重庆地区的支柱型产业。本文主要论述重庆房地产开发现状，对其未来发展趋势加以分析，以期该地区房地产行业呈现良好发展态势。

【关键词】重庆 房地产开发 发展趋势

O前言

重庆素以“山城”著称，又有“江城”“雾都”之名。作为“一带一路”和长江经济带重要联结点，该地区经济发展呈现良好态势，给房地产行业也带来来一定的发展契机。但高端物业成交缩水、土地价格回落等也使重庆房地产行业面临相应的挑战，而其自身发展又不具备稳定性和延续性特征。

1重庆房地产开发与发展现状

作为我国重要经济组成部分，房地产行业发展始终呈现复杂性特征。当前，无论是全国，还是重庆房地产行业都将面临结构调整。前些年，房地产行业遭遇了严峻的市场环境及政策压力，既有来自于市场化间接调控和行政化限购令的干预，又受到信贷及影子银行体系监管等诸多外部因素制约，甚至开发商供给端及购房者需求端抑制等，都使房地产市场存在诸多不稳定性。

重庆市房地产开发市场受房产税、差别信贷利率和地方房价调控目标等外部政策及市场环境影响，导致前些年无论是该地区的房地产建设投资，还是销售都出现了明显回落。

据重庆市统计局分析，今年第一季度，重庆房地产市场整体并无太大波动。区域商品房开发面积1704.00万平方米，同比增长74.7%，其中住宅新开工面积1277.10平方米，增长87.1%。……