《资产评估基础》的变化及分析

■ 黄 胜

一、内容简介

《资产评估基础》是所有考生需要首先学习的课程，本课程的主要内容参见表1。

二、考试教材变化

2018年本课程教材的变化主要包括三方面：章节顺序优化调整、法律法规的修订而导致内容变化、部分内容的完善优化。具体变化参表2。

三、重难点分析

本课程重难点知识点很多都跨越多个章节，为了避免考生对这些知识点掌握不够系统，下面对这些知识点的内容进行综合总结：

（1）资产评估目的：掌握资产评估目的的作用；如何确定资产评估目的；评估程序及评估报告中对评估目的的要求。

（2）资产评估相关当事人：明确委托人、被委托人、产权持有人（或被评估单位）、报告使用人的构成；明确委托人、被委托人、报告使用人的的权利与义务；明确委托人及产权持有人的基本情况；了解委托人与相关当事人之间的关系；评估报告中如何撰写委托人、评估报告使用人、被评估单位（或者产权持有单位）等相关信息；职业道德对被委托人的要求。

（3）资产评估对象和评估范围：评估对象与范围的确定责任；主要评估对象与范围的组成；评估程序及评估报告中对评估对象与范围的要求。

（4）资产评估假设：掌握主要评估假设；资产评估假设应用的基本要求；评估假设应用需要考虑的基本因素；评估报告对资产评估假设的要求。

表1 《资产评估基础》的主要内容简介

表2 教材各章内容的主要变化

（5）资产评估基准日与资产评估报告日：如何确定资产评估基准日；……