完善单县农村土地现有市场的探究

张福建 王伯虎

1 本课题提出的背景

实现完善农村土地市场，是我国农村改革和农村经济发展的客观要求，也是发展现代农业现代化的必然选择。围绕着我县土地市场的完善问题，由于我县农村中长期积累下的一些有关土地的问题也更加突出。这些问题的存，不仅不利于农民利益的现实，而且也极大地增加了政府的对农村的关注。

2 当前我县加快农村土地市场完善的类型

首先分析农村土地的类型和特征：分散管理型和集中管理型

其次分析加快农村土地市场完善的主要原因：集体土地流转不畅、土地管理应用不合理，农村村庄规划不合理及农村人口大规模迁移。

再次提出加快土地市场完善的途径：一是充分尊重农民的意愿，区别土地流转的适用方式。在土地流转中，政府应做好引导，借鉴在土地流转方面取得积极成效的经验，充分发挥农民的主动性，尊重农民的首创性，在法律政策不禁止范围内，在不同情况地域有区别实现土地流转方式，使土地这个生产要素真正流动起来。单县实行宅基损房，将城郊农民集中起来，然后将宅基地统一开发，这样一方面可以加城市化的进程。农村推性土地转包、转让、合作、租赁、互换等方式进行流转，提高土地的利用效益。二是培植优势产业，形成土地流转需要的市场。我国耕地区农作物的种类繁多，对于加工农产品均可提供大量等级产品，并且畜牧养殖有一定的规模和条件。……