试论房屋安全鉴定方法现状及其趋势

张洋

摘 要：人民群众的财产与生命安全与房屋安全息息相关，其不仅直接影响我国社会的和谐，还关系到国计民生。因此，本文以试论房屋安全鉴定方法现状及其趋势为题，从房屋安全鉴定工作的特征和其重要意义入手，分析了房屋安全鉴定的方法，探究了房屋安全鉴定的总体趋势。

关键词：房屋安全；鉴定方法；趋势；现状

1 引言

随着我国经济的发展，我国的建筑行业也有了蓬勃的发展，各种建筑如雨后春笋般的拔地而起，房屋数量激增。尤其是近几年，伴随着全国范围内大规模开展基本建设的同时，房屋的安全问题也层出不穷，严重威胁了人们群众的财产和生命，因此，房屋安全问题受到了越来越多的社会关注，对房屋建筑的安全性鉴定比较关键，有关的房屋安全鉴定工作迫在眉睫。本文主要从房屋安全鉴定工作的特征及其重要性等方面进行了详细分析，然后再对房屋安全鉴定的方法以及发展趋势进行了详细的探究，希望可以加速房屋安全鉴定的发展。

2 房屋安全鉴定工作的特征

在一般情况下，都是对一些公共设施用房或者是一些年代较为久远的老旧建筑进行房屋安全鉴定的，对于这些涉及到社会和谐和公共安全的房屋进行安全鉴定时，基本上都是采用的非盈利标准，这便深刻地体现了房屋安全鉴定的权威性以及公正性。

由于在进行房屋安全鉴定工作时，需要按照鉴定评级以及检测验算等程序进行调查，并且还需要严格的进行实施，因此，不仅在房屋安全鉴定时，体现了其程序手段的科学性，而且还在安全鉴定工作的过程中体现着其科学性。

房屋安全鉴定的法定性特征是比较突出的，不仅有相关的法律依据，同时还有地方性的法规。再者，在对房屋安全进行鉴定的报告中，在其法律效力以及行政效力方面也是较为显著的。

3 房屋安全鉴定工作的重要性

对房屋安全进行鉴定工作，确保其可以科学实施，有着十分重要的意义。当房屋出现已经超过使用年限等问题时，房屋建筑会有不同程度的老化，这其中必然存在着许多的安全隐患，倘若不进行及时地安全鉴定工作，将会带来较大的安全隐患，甚至会造成人员的伤亡。还有，如果房屋建筑出现了开裂或者是变形等问题，房屋建筑的正常使用也将会受到不同程度的影响。因此，加强对房屋安全的鉴定工作，不仅可以保障房屋的安全正常使用，而且还有利于人们健康的生活和社会的安定。

4 房屋安全鉴定的方法

4.1 概率法

概率法是采用非定值的统计规律，运用数理统计和概率的相关原理，对建筑结构的可靠性进行鉴定的一种方法。概率法主要是在作用效应与结构抗力之间建立某种数量关系，通过计算其失效概率而进一步得出建筑物的可靠度的。但是因为建筑物事故鉴定事先缺乏建立失效概率所需要的大量统计数据，因此这种房屋安全鉴定的方法还有待进一步的完善。

4.2 传统经验法

传统经验法是一种依赖于个人的经验观察，以原设计的规范为依据，对结构的可靠性作出宏观的评价，来评估建筑物结构可靠性的一种方法。其特点是用经验评定作为其材料取值的依据，以实际调查作为荷载计算的依据，采用的计算图形、理论计算以及规范依据对其原设计加以分析，来判定其与实际结构是否相符。

传统经验法主要依赖于专家所掌握的相关经验与知识水平，其具有速度快、花费低、鉴定程序少、方法简单等优点，但是其与专家个人的知识水平和现场经验息息相关，结构比较粗糙保守。

4.3 实用鉴定法

这种鉴定方法是一种依赖于传统经验法，利用现代化的试测技术与检测手段，计算与分析结构材料强度等实测值，并按照相应的规范要求，进行综合性鉴定的方法。目前普遍采用的鉴定方法便是实用鉴定法，这是因为其不仅有效性较高，而且其适用的范围也较为广泛。实用鉴定法首先对事故原因进行初步的分析，然后再进行各种结构检验、材料试验以及各种详细调查，最后再进行逐项的综合评价与评定，并给出准确的鉴定结果。

5 探究房屋安全鉴定趋势

5.1 构件变形程度化趋势

首先，构件变形程度化趋势主要是指，随着构件变形程度的不断增大，其构件受力的条件也在发生着变化，进而导致受力的偏心距也被动加大，最后导致构件发生开裂或者是倒塌的危险。而房屋安全鉴定工作正朝着这一构件变形程度化的趋势发展着。

由于受到湿度、温度或者是荷载等因素方面的影响作用，房屋构件在长期使用的过程中，房屋结构较为容易的产生变位或者是变形等问。因此，对其变形情况的鉴定也是房屋安全鉴定的一个重要方面。

5.2 危险房屋鉴定标准

人们越来越关注房屋的安全性，在对房屋进行安全鉴定时，需要对这一方面的法律法规，进行及时的规范。在进行房屋安全鉴定之前，需要对相关的标准进行全面分析与综合判断，在对房屋进行安全鉴定时，必须根据某些相关的标准展开，房屋安全鉴定中的一个重要的参考因素便是房屋建筑结构中的危险程度。同时，在此基础之上，还要分析建筑房屋的周围环境以及历史状态对其的影响作用，确保建筑房屋的安全鉴定结果呈现出良好状态。因此，房屋的安全鉴定正逐渐向危险房屋鉴定的标准发展。

5.3 裂缝鉴定的趋势

由于在现实生活中，有着许许多多的情况都会导致房屋结构出现裂缝的现象发生，并且裂缝对于建筑结构也有着各种各样的影响，因此，只有明确裂缝的受力状态以及其对建筑结构产生的具体影响，才可以保障房屋安全鉴定的准确性。

房屋安全鉴定中一个非常关键的指标就是鉴定房屋的裂缝情况，随着我国房屋安全鉴定的不断发展，裂缝鉴定已经成为了房屋安全鉴定工作中的一个重要方面。

6 结语

综上所述，随着我国城市化进程的不断发展，各种各样的房屋结构映入了人们的眼帘，人们的安全意识也在逐渐的增强，房屋安全鉴定也受到了人们格外的重视。房屋安全鉴定工作是一项必须考虑多种因素的技术工作，必须将整体结构与局部检测相结合，将相关的政策标准与检测技术相结合。尽管我国的房屋安全鉴定工作有着长远的发展空间，但是其鉴定工作还任重道远。

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