家庭住房投资的资产配置效应

邱瑞瑞

摘 要：住房于家庭而言，是非常重要的资产，既可以作为投资品，也可以作为消费品。本文通过数据分析，发现家庭住房投资在总资产中占比较高会导致其对金融市场参与度不足等问题发生，并给出一系列相对比较有效的建议，从而使得居民在进行家庭资产配置时更加趋于合理化。

关键词：家庭住房投资；资产配置；挤出效应

一、引言

受朝鲜即将改革开放政策的影响，丹东的土地瞬间成了投资的热土。刘翠受其老公的怂恿，向北京所在的公司请假赶回老家，买下了两套江景房。希望这两套房子得以升值。但是，丹东之前一直受制于历史形势的影响，几乎快成为了一座“鬼城”。在美国，住房投资占家庭总资产的60%，在我国这一比例也达到了62%。住房投资对一个家庭的资产配置的影响是十分巨大的。

本文通过分析家庭住房投资对家庭资产配置影响的理论机制和对金融资产产生的挤出效应。给出了一些建议，对家庭的资产组合进行优化，使其家庭资产配置更加合理。

二、问题分析

（一）相关理论

1、家庭资产配置存在“有限参与之谜”

据调查显示，在美国有48.9%的家庭都没有进行股票投资，在中国的城市和农村进行股票投资的比例分别为37.6%、59.2%。在家庭资产配置中出现的这种现象叫做“有限参与之谜”。

2、住房投资影响家庭资产配置的理论机制

库科在理论研究中发现由于住房投资流动性比较差会增加家庭所面临的风险，会使得家庭金融资产占比较少。……