房地产经济波动视角下金融风险的防范措施研究

孙利民

[摘 要] 房地产是资金密集型产业，与经济息息相关，因此房地产行业的稳定与否对经济金融有较大的影响。一般情况下，房地产经济需要大力度的金融机构信贷支持，如果出现房地产经济波动，则极有可能危及整个金融体系，诱发金融风险。鉴于此，文章在深入了解房地产经济波动的基础之上，剖析房地产经济波动下的金融风险形成机制，并基于此研究房地产经济波动视角下的金融风险防范措施。

[关键词] 房地产；经济波动；金融风险；防范措施

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2018.33.052

1 引 言

在我国当前的经济结构中，不可否认的是房地产行业占据了重要的地位。实践证明，房地产经济如果出现不稳定现象，就像撬动了金融市场的一角，对整个金融体系产生涟漪效应，严重时可能会对整个金融体系造成冲击。因此，关注房地产经济波动现象，找到房地产经济波动对金融风险形成的影响机制，是应对房地产金融风险的重要路径。

2 房地产经济波动理论概述

2.1 房地产经济波动概念界定

任何一个行业的发展都处于波动中求稳的状态，房地产行业也不例外，自然会出现房地产经济波动的问题，从长远的角度来看，房地产经济是相对稳定和增长上升的，而房地产经济波动则会围绕这样的长期趋势上下起伏。简而言之，房地产经济波动就是房地产经济总量在长期增长趋势中上下起伏的一种经济变化状态。具体而言，房地产经济波动包括多方面的波动变化，例如房地产经济增长率的变化、房地产行业就业率的变化、房地产行业价格水平的变化等。……