防渗漏施工技术在房建施工中的应用探讨

郝志强

【摘 要】随着经济社会的不断发展以及人们生活水平的逐渐提升，建筑行业在发展规模和速度方面都有着较大的提升。新时期人们对房屋质量的要求更高，房建施工过程中更要注重质量问题的管控。房屋渗漏是房建施工过程中最常见的问题，也是人们最为关注的房屋质量问题，必须要采取有效的防渗漏施工技术，切实解决房屋渗漏问题。基于此，本文对房建施工中防渗漏施工技术应用的相关内容进行了分析和探究。

【关键词】房建施工；防渗漏施工技术；技术应用

渗漏问题不仅会降低人们的居住舒适度，而且还会影响到房建施工企业的社会信誉度，是一种十分严重的房屋质量问题。在房屋建设施工过程中，必须要做好防渗漏施工技术应用的管理和控制，提升防渗漏施工的效果，从根本上解决房建渗漏问题，为人们提供舒适、高品质的居住环境。

一、房建工程最常见的渗漏问题及产生的原因

外墙、屋面、门窗、厨房和卫生间是房建工程最容易出现渗漏问题的位置，同时也是人们反应渗漏问题最为集中的位置。其中外墙往往会在墙体结构连接处出现裂缝进而引发渗漏问题，而屋面则主要是在屋面板施工过程中由于施工质量不达标出现裂缝导致渗漏，门窗的渗漏问题主要集中在与墙体连接处的胶结不牢固产生缝隙引起渗漏问题，有些住户在装修过程中会私自开凿孔洞，这也会造成门窗渗漏问题。厨房和卫生间发生渗漏的原因比较复杂，排水管道施工、防水层施工不合理等都会引发渗漏问题。

不论是房屋工程中哪个位置出现渗漏，总体上来说，导致房建工程渗漏的原因主要由以下几个方面。首先，房建施工设计不够合理。很多房建施工设计者在没有充分实地调查的基础上凭借经验进行设计，致使外墙、厨卫的设计与实际施工条件不相符，导致房建渗漏问题的产生。其次，防渗漏施工材料质量把控不过关。很多房建渗漏问题，尤其是厨卫渗漏的主要原因是防水材料出现了问题，有的建设单位为了节约成本，选用了防水性能差、价格低廉的防水材料，这为后期的房屋使用渗漏问题埋下隐患。最后，防渗漏施工技术不够规范。防渗漏施工对相关人员的专业技术能力和工作责任心要求比较高，尤其要注重细节处理的质量，但是在施工过程中为了赶工期、施工经验不足等，没有按照规范进行细致的防渗漏施工，这些都会导致渗漏问题的出现。

二、房建施工中防渗漏施工技术的有效应用分析

（一）外墙防渗漏施工技术

外墙是经常出现渗漏问题的地方，在墙体防渗漏施工方面，需要做好以下几个方面的工作。一是要根据房建的使用要求设计科学、完善的外墙防渗施工设计图，尤其是要注重从隐蔽工程、墙体施工细节方面制定相应的防渗漏措施，确保防渗漏施工符合相关的规范和要求。二是要结合房屋建设的整体结构选择高质量的防渗漏材料，一般情况下，房建外墙施工都会采用轻质实体砖作为施工材料，为了提升外墙防渗漏效果，需要涂抹相应的防水材料。但是如果房建外墙使用了空心磚或者是多孔砖作为施工材料，在墙体施工的过程中需要保证砖体表面完整的一侧面向外侧，并且设置钢丝网、分隔缝。三是要对墙体的拉结筋进行合理的设置，重视砌体的施工质量，严禁使用干砖进行砌墙，并且对砂浆的强度、砌体灰浆的饱和度进行控制。四是在外墙砌筑完成之后，要对外墙灰缝的饱满度进行严格的检查。

（二）屋面防渗漏施工技术

屋面的防渗漏施工技术直接关系到屋面的施工质量，在屋面防渗漏施工方面，需要注意以下几个方面的问题。首先，要对屋面施工过程中应用到的防水卷材和涂料质量进行严格的把控，按照施工要求和规范选择性能好的防水卷材和涂料。其次，要规范屋面防水材料的涂抹施工，通常情况下，应当对屋面进行两次防水材料的涂抹施工，并且两次涂抹之间要间隔一定的时间，在涂抹的过程中要按照防水材料的膜状进行施工，完成后要进行相应的注水试验，如果试验出现了渗漏问题，要及时采取措施进行修补。另外，由于屋面防水的间歇性特点，在房屋使用过程中会受到外界环境如温度、湿度等因素的影响，因此在屋面防渗漏施工过程中要进行持续性的混凝土浇筑，对混凝土的强度、刚度以及浇筑的整体性进行控制，同时要合理设置分隔缝，处理好防水层。

（三）门窗防渗漏施工技术

门窗如果出现渗漏问题会对人们的居住质量产生极为不利的影响，上文分析中提到，门窗最经常出现渗漏的原因是门窗与墙体之间的连接处没有处理好，当然，施工工序不够规范、使用的材料达不到相关标准和要求也是门窗出现渗漏的原因。因此，在房建门窗施工过程中，一方面要做好门窗与墙体连接处的施工处理，按照相关的规范和标准进行门窗施工。另一方面，要对门窗施工应用到的材料质量进行严格的控制，严格执行门窗施工工序和工艺，确保门窗防渗漏施工的质量。

（四）厨卫防渗漏施工技术

厨房和卫生间是房屋使用过程中最经常出现渗漏问题的位置，同时这两个区域的用水量较大，防渗漏施工极为关键。首先，要在厨卫管道施工进行控制，要对穿透楼板的厨卫管道空洞尺寸大小进行控制，按照标准预留空洞，尺寸过大或者是过小都会引发渗漏问题。对供热管线要进行套管施工，排水管道可以不用套管，但是要在所有管道的连接处进行防渗漏材料的涂刷，确保管道连接处的严密性。其次，要确保厨卫的地面与其他区域地面之间的高差至少保持在20mm，合理确定起坡和地漏的位置，尤其是地漏，一定要低于相邻平面。另外，要对厨卫施工中使用到的设备、配件和防水材料质量进行控制，配件和设备安装完成之后要进行通球实验，防水层施工完成后要进行闭水试验，套管、地面接缝处要进行防水涂料涂刷施工，对出现渗漏的问题和位置要进行及时的处理。

三、结束语

针对不同位置的渗漏问题要采取相应、有效的防渗漏措施进行处理，最大程度的解决房屋渗漏问题，确保房建施工的质量。

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