房地产企业现金流管理存在的问题及对策

张馨雨 褚雅昕 王年祯 田子昱

【摘要】房地产行业是我国国民经济的支柱行业，它对资金的依赖程度远远超过其他行业，因此现金流管理对房地产企业的生存和发展都起着举足轻重的作用。本文首先阐述了目前房地产企业现金流管理中存在的问题，在分析问题的基础上有针对性地提出了合理化的建议。

【关键词】现金流管理 房地产 对策

一、当前我国房地产行业现金流管理存在问题及原因分析

一是没有意识到现金流管理的重要性。许多企业也没有加强对资金流的管理的重视，导致在现金流管理方面规范化存在问题，就会出现财务管理人员对现金表随意的进行编制，进而对于企业实际的资金状况不能有效的预算和进行。由于缺乏有效的现金流量管理意识，使得在预算管理制度的建立对于企业来说没有达到预期的效果，进一步来说，就算建立了相对完善的预算管理机制，在实际工作中的运用可能也会出现很大的随意性，就会造成机制缺少其原有的约束力和规范性，最终会导致企业出现资金使用混乱的不良情况。

二是现金流管理没有和企业战略相吻合。企业战略目标发展和现金流管理没有达到同一高度，现金流管理的层次低，将管理的重点更多地放在了资金的日常状态，而未从长期的角度来进行考察，这就会忽视一些未出现的风险，对企业的未来发展造成不好的影响。同时，房地产主要是对土地资源进行管理和销售，购买土地就需要花费大量的资金。……