零售+服务 跑马圈社区的苏宁小店

朱东梅

北京西南房山区的长阳镇，近年来经济发展非常快速。先后有万科、首创、中铁等多家大型地产公司在长阳镇投资，使得这里聚集了超过20个以上的大型社区，其中最知名的就是长阳半岛。这里交通发达，居民数量多。并有北京四中等多个北京市知名的中小学校在镇内落户。因此，目前长阳镇是当地居住密集度最高、最具消费能力的区域。然而，因为小区在建设初期，对于服务商业设施规划不够，当地各大社区普遍存在购物不便等问题。便利店解决了消费者“最后一公里”的需求，因此，便利店的密集度直接决定了是否便利。2017年，随着利好政策的出台和杂牌军的渐次退场，北京便利店2017年增长率达到20.7%。

2017年起，北京市商务委、市发改委、市财政局、市工商局等七部门就联合出台了优化便利店发展环境，办好市民家门口的便民店的通知。主要的创新内容包括，拓展发展空间，优化网点布局。统筹商业流通发展资金和市政府固定资产投资补助资金，加大对便利店建设的支持力度。商业流通发展资金按总投资的50%，总体不超过500万元金额给予支持；对符合政策要求的商业便民服务设施项目，按总投资的30%给予固定资产投资补助。在这一大的政策背景下，苏宁小店开始了其快速成长的步伐。

融入新零售的便利店

为了抢占线下零售市场，苏宁在2017年发布智慧零售大开发战略时就宣布：通过“租、建、并、购、联”等方式，3年内将门店扩张至2万家，其中苏宁小店计划开设5000家，2018年开设1500家。……