天地大美、城市更新可持续发展整体社区的创新实践

王颖

" ‘配合政府促繁荣、社会进步我发展’，以‘匠心精神’打造集‘生活、工作、学习、休闲’于一体的可持续发展整体社区。"

瑞安房地产始终以“配合政府促繁荣、社会进步我发展”的投资理念和经营哲学，以“匠心精神”打造了城市中心总体规划社区、知识型社区、交通枢纽综合体的开发模式。我认为我们公司的独特之处就是在开发项目的最初阶段不仅考虑建筑和空间层面的需求，更结合城市发展目标，功能升级等方面的需要，实现城市的文化传承和人们生活方式的更新，为社会创造价值，助力城市发展成为卓越的国际化大都市。

瑞安集团是在1985年进入上海发展的，集团主席罗康瑞先生基于对中国改革开放前景的认知，也基于对内地发展前景的信心，非常看好上海未来发展，就决定将内地投资的第一站放在了上海。

在开发过程中，为了最大化的满足城市转型发展的需要，保持项目开发与城市经济发展之间的关系，公司创新性地提出了“可持续发展整体社区”开发理念，并将“绿色健康社区”发展原则应用于开发项目中。瑞安“整旧如旧”的独到设计理念在中国旧城改造中属于首创，他将上海的历史人文和现代生活方式结合在一起，成功将石库门里弄的空间肌理与现代时尚生活的功能结构相融合，今天的新天地不仅是上海的名片，打造了上海新的时尚文化地标“上海新天地”。我们将这个开发模式从上海推广到了武汉、重庆和佛山等多个中国重要的城市，发展出各具特色的活力社区和繁荣兴盛的商业区块，对旧区改造更新和大型城市项目规划有着重大的影响力。

我们打造的以大学校区、科技园区和公共社区的“三区融合，联动发展”的“知识型项目”是为了配合上海市政府“科教兴市”的战略。延续美国硅谷精神，结合巴黎左岸的氛围，2003年我们充分挖掘區域大学、科研机构和历史悠久的江湾体育场，将这片区域改建成为融“生活、学习、工作”为一体的创新创业生态系统，助力杨浦区从“工业杨浦”到“知识杨浦”，再到“创新杨浦”的经济转型。

我们公司自创立以来一直视人与自然的共生共荣为己任，将全球化视野与可持续发展理念融入战略规划、产品开发与设计、项目运营，以及日常办公环节之中，同时还制定了公司整体规划设计的九大原则，建立绿化环境体系，营造舒适的活力社区，实现城市公共资源和功能空间的有机融合，将项目所在的区域打造成为极具赞誉的城市更新、复合功能片区。

编辑|李蔷薇  qiangwei.li@wtoguide.net