工程量清单招标在房地产开发成本控制中实际应用

王建丽

摘要：工程量清单招标是为了适应建筑市场发展的需要，在招投标模式不断革新的情况下所发展起来的新型工程造价计价模式。在实际应用过程中，我国的工程量清单招标模式的规范要求先后经历三次大的调整，为我国建筑工程行业的发展，起到了极大的推动作用。

关键词：工程量清单招标;房地产开发;成本控制

按照国家建设部等相关部门的要求进行统一的工程量清单计价规定，由招标人采用规范要求的方式发布工程量清单，投标人针对具体的招标情况，参考市场情况在满足企业运营的基础上，自主对招标方案进行报价，最后经综合评审后低价中标的工程造价计价模式，被称为是工程量清单招标模式。这种模式的不断发展和革新，对于建筑市场的快速、健康发展具有重要的推动作用。

一、工程量清单招标应用的意义

在房地产开发市场的形成过程中，历经了多次的变革过程，最终形成了适应市场经济发展的中国特色房地产开发市场。近些年来，随着房地产市场中一系列问题的出现，加强成本控制已经是摆在各个房地产企业面前的现实问题。在房地产开发中，做好成本控制的一个重要手段，就是依照相关规范的要求，严格做好价格方面的管理。对于房地产工程建设中的分项工程项目、措施项目等对应的名称和数量进行详细布列，确保所有的投标人能够掌握相同的信息，从而保证在同一条件下进行投标工作，一方面可以维护市场的公平性，另一方面可以确保招标企业能够切实降低开发成本。……