民用公共建筑防火检查验收技术要点

杨 广 平

(山西四建集团有限公司，山西 太原 030006)

随着新的《消防法》在2019年4月23日出台，消防设计、检查验收等相关各项工作都有了较大的变化，建筑防火对人身财产安全起着至关重要的作用。安全疏散更是建筑防火的核心，现在模拟实践检查一幢民用公共建筑，从总平面布局、平面布置、安全疏散、消防设施等方面进行阐述分析。

模拟民用公共建筑情况描述：某市一幢综合楼建筑，地下2层，地上25层，屋面为平屋面，屋面板标高99.2 m，室内外高差-0.6 m，地下2层及地下1层局部为汽车库，地下1层其他部分为消防控制室、消防水泵房、柴油发电机房等设备用房，1层～3层为商场，4层为餐饮、儿童游乐场所和电影院，1层～4层共用防烟楼梯进行疏散，5层以上为办公；距离大楼北侧12 m为一幢25层高的电信大楼，距离大楼西侧6 m设置有10 kV预装式变电站一台；该建筑采用集中电源集中控制应急照明系统设计，蓄电池连续供电时间1 h。

1 总平面布局

检查总平面布局，总平面布局是检查建筑的设置位置、防火间距等是否符合要求，也就是在室外检查。

设置位置检查依据：民用建筑的位置不宜布置在甲乙类厂房仓库、甲乙丙类液体储罐、可燃材料堆场附近。

防火间距检查依据：高层与高层不应小于13 m，高层与一二级单多层9 m，三级加2 m为11 m，四级加5 m为14 m；单多层一二级之间6 m，三级加1 m，四级加3 m；如一幢高层与一幢四级单多层之间的防火间距为：9+5=14 m，一幢三级单多层与一幢四级单多层之间的防火间距为：6+1+3=10 m。

放宽条件，有三种情况，共6条：第一种情况为满足3个条件之一，防火间距不限:1)相邻较高外墙为防火墙；2)高出相邻较低一二级建筑的屋面15 m外墙为防火墙；3)相邻高度相同一二级任一侧外墙为防火墙，屋顶1 h。第二种情况为满足2个条件之一，防火间距放宽减小为定值：高层不小于4 m，单多层不小于3.5 m。1)相邻较低建筑不低于二级，外墙为防火墙且屋顶无天窗1 h；2)高出较低屋面15 m及以下的开口设甲级防火门窗或防火分隔水幕或防火卷帘。第三种情况为满足1个条件时防火间距减少25%：相邻两座单多层外墙不燃且无外露可燃屋檐，无防火保护的门窗不正对且占外墙面积不大于5%。建筑高度h>100 m的民用建筑防火间距不减小。

特殊情况：民用建筑与10 kV及以下预装式变电站的防火间距不应小于3 m(见图1)；蒸汽锅炉不大于4 t/h或热水锅炉不大于2.8 MW，根据锅炉房的耐火等级按照民用建筑确定，否则按照丁类厂房确定，单多层锅炉房一二级10 m起，高层13 m起，三级加2 m，四级加4 m，一类高层民建与丁类高层和单多层一二级为15 m，二类高层与丁类高层和单多层一二级为13 m，一类高层民建与三四级锅炉房为18 m，二类高层民建与三四级锅炉房为15 m。

根据总平面布局检查依据对照本幢综合楼情况描述，可以发现：1)该大楼与预装式变电站防火间距符合要求；2)该建筑物北侧的电信大楼高25 m，大于24 m，为高层建筑，高层与高层不应小于13 m，而本案例中为12 m，不符合要求。根据放宽条件对该建筑物进行补充设计，可以在设计中明确该建筑物25 m以上，(25+15)40 m以下的外墙设置为防火墙(见图2)，防火间距可以减小至4 m，这样距离12 m就可以符合要求。

2 平面布置

从室外进入室内进行检查，平面布置主要是检查各功能房间设置所在的楼层是否符合要求。

检查依据：对原则性规定进行检查：甲乙类物品的商店、储藏间严禁设在民用建筑内；地下营业厅、展览厅不应展示甲乙类物品。

对地上楼层进行检查：1)幼儿活动场所不能设置在地下室，只能在地上且一二级耐火等级1层、2层、3层；2)医院和疗养院的住院部分不能设置在地下室，只能在地上；3)所有功能场所三级耐火等级，不应超过2层，四级耐火等级，应为1层；4)设置在四层及以上：a.歌舞娱乐放映游艺场所不大于200 m2/厅；b.老年人照料设施中的活动用房、医疗用房200 m2/间且30人；c.剧场、电影院、礼堂、会议厅、多功能厅疏散门不少于2个且不大于400 m2/厅；5)老年人照料设施不宜大于32 m不应大于54 m。

对地下建筑进行检查：1)只能设置在-1层的功能房间(室内外高差不大于10 m)：a.歌舞娱乐放映游艺场所；b.老年人照料设施中的活动用房、医疗用房不大于200 m2/间且不多于30人；c.人防工程的旅馆、病房、员工宿舍；d.燃油锅炉房、变压器室应设置在1层或-1层的靠外墙部位，疏散门应直通室外或安全出口；2)可以布置在-2层，不应布置在-3层及以下：a.剧场、电影院、礼堂，b.营业厅、展览厅；c.会议厅、多功能厅；d.柴油发电机房。

对主要功能房间检查：不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻：1)柴油发电机房；2)燃油或燃气锅炉房、油浸变压器、充有可燃油的高压容器和多油开关；3)消防控制室设在首层或-1层，有独立的安全出口或直通疏散出口；4)消防水泵房可设置在-2层，但高差不大于10 m。

根据平面布置检查依据对照本幢综合楼情况描述，可以发现：1)柴油发电机房设置在地下1层，地上1层是商场(人员密集场所)，也就是设置在人员密集场所的下一层，不符合要求，改进措施为迁移至室外(或地下2层)；2)4层为儿童游乐场所，不符合要求，儿童活动场所只能设置在1层～3层。

3 安全疏散

对楼梯间的设置、安全出口的数量、安全疏散的宽度、安全疏散的距离进行检查分析是否符合要求。

检查依据：

1)一类高层公共建筑和h>32二类高层公共建筑，采用防烟楼梯间。注意：裙房的疏散楼梯可按照单多层要求确定(条件是裙房与高层主体采用防火墙分隔)；2)采用封闭式楼梯间的情形有：医、旅、老、歌、商、图、展、会、6层及以上其他建筑；3)幼儿在高层建筑内应设置独立的安全出口和疏散楼梯(单多层宜设置)；4)剧场、电影院、礼堂设置在其他民建内时，至少应设置1个独立安全出口和疏散楼梯。

特殊情况检查：设1个安全出口或1部疏散楼梯：除歌舞娱乐放映游艺场所外，应注意：1)地下设备间防火分区面积S≤200 m2；2)地下室防火分区面积S≤50 m2且不大于15人。

公共建筑内疏散门可以设置1个的情形：除老、幼、医疗、教学内位于走道尽端的房间外，应注意：1)位于两个安全出口之间或袋型走道两侧的房间：a.老、幼不大于50 m2；b.医、教不大于75 m2；c.其他不大于120 m2；2)位于走道尽端的房间：a.建筑面积小于50 m2且门不小于0.9 m；b.建筑面积不大于200 m2且门不小于1.4 m且任一点至疏散门直线距离不大于15 m；3)歌舞娱乐放映游艺场所建筑面积不大于50 m2且人数不大于15人。

对安全疏散的宽度进行检查：1)疏散门和安全出口不小于0.9 m；2)疏散走道和疏散楼梯不小于1.1 m；3)高层其他公共建筑疏散楼梯不小于1.2 m，疏散走道单面布房不小于1.3 m，双面布房不小于1.4 m；4)高层医疗疏散楼梯不小于1.3 m，疏散走道单面布房不小于1.4 m，双面布房不小于1.5 m；5)人密场所疏散门净宽度不小于1.4 m。

对安全疏散宽度进行检查：疏散宽度=人员密度×百人疏散宽度指标。

人员密度的确定：录像厅1.0人/m2,其他歌舞娱乐放映游艺场所取0.5人/m2；展览厅取0.75人/m2，避难层5人/m2，建材商店、家具和灯饰展览建筑，按照商店营业厅人员密度的30%计算。

百人疏散宽度指标：一二级耐火等级百人疏散宽度指标，地上楼层1层～2层取0.65 m/百人，地上楼层3层取0.75 m/百人，不小于4层取1 m/百人，地下室与地面出入口高差不大于10 m取0.75 m/百人，高差大于10 m取1 m/百人；地下人密场所和歌舞娱乐放映游艺场所，其房间疏散门、安全出口、疏散楼梯各自总净宽度取1 m/百人。

疏散楼梯的总净宽度计算：应按照该层及以上最多一层的人数计算。

对安全疏散距离进行检查：一二级耐火等级公共疏散走道房间门→最近安全出口的距离和袋型走道两侧或尽端→最近安全出口的距离：1)高层医疗、教学、旅馆、展览(30 m,15 m),高层病房(24 m,12 m)，其他高层建筑(40 m,20 m)；2)娱乐(25 m,9 m)、老幼(25 m,20 m)、单多层医疗(35 m，20 m)、单多层教学(35 m，22 m)、单多层其他(40 m，20 m)。

房间内任一点到疏散门的距离同袋型走道两侧或尽端的距离。放宽条款：a通向敞开式外廊可+5 m，b全部设自灭+25%；减少条款：通向敞开式楼梯间a位于两个楼梯之间-5 m，b位于袋型走道两侧或尽端-2 m。

楼梯间在首层不能直通室外，可采用扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室；当层数不大于4且未设置扩大的封闭楼梯间或防烟楼梯间前室时，应不大于15 m。

首层步行街内任一点到最近室外安全地点的步行距离不大于60 m，2层及以上楼层步行街两侧的疏散门到最近疏散楼梯安全出口的直线距离不大于37.5 m。

高层建筑直通室外的安全出口上方，应设置不小于1.0 m的防护挑檐。

对避难层、避难间进行检查：建筑高度h>100 m，应设置避难层，高层病房楼应在2层及以上的病房楼层和洁净手术室设置避难间；老年人照料设施不小于3层总建筑面积大于3 000 m2应在2层及以上每层疏散楼梯间相邻部位设避难间；避难层应设置消防电梯出口。

根据安全疏散检查依据对照本幢综合楼情况描述，可以发现：1)儿童游乐场所未设置单独的安全出口和疏散楼梯，应重新设计增加；2)电影院未设置单独的安全出口和疏散楼梯，应重新设计增加。

4 消防设施配置

中庭应设置排烟设施；步行街两侧建筑的商铺外每隔30 m设消火栓，并配备软管卷盘或消防水龙。

检查建筑内消防应急照明和疏散指示备用电源连续供电时间：

1)建筑高度h>100 m，供电时间不小于90 min；

2)医疗、老年、总建筑面积S>100 000 m2、总建筑面积S>20 000 m2地下建筑，供电时间不小于60 min；

3)其他建筑，供电时间不小于30 min。

检查疏散照明地面最低水平照度：

1)疏散走道不小于1 lx；

2)避难走道、楼梯间、前室不小于5 lx；

3)人密、老、病、手术部避难走道、楼梯间、前室不小于10 lx；

4)人密场所、避难间不小于3 lx；

5)老、病、手术部避难间不小于10 lx。

根据消防设施检查依据对照本幢综合楼情况描述，符合规范要求。

5 结语

通过模拟建筑物防火检查验收实践应用，从防火间距、重要设备房间和特殊房间平面布置、安全疏散楼梯及出口、消防应急供电设施配置四个方面对民用公共建筑防火检查验收技术要点进行对标总结分析，主要解决了数据排列的逻辑性，相关联项检查的融合性，做到了检查有条理，更加清晰实用，为消防图纸审查、防火检查验收工作提供参考，做到防患于未然。