社区参与视角下居住类城市遗产保护与更新策略研究
——以上海建国西路620号为例

■胡 淼 HU Miao 李燕宁 LI Yanning

1 上海居住类遗产保护与更新背景

上海拥有丰富的居住类城市遗产资源，但长期强负荷、粗放的使用导致历史住宅老化严重，室内居住环境持续恶化，保护与更新不尽如人意。随着拆迁安置的难度日益增加，历史环境延续性日受关注，上海2017年明确提出中心城区将保留730万m2里弄住宅的目标，建筑室内空间更新和居住质量提升成为当务之急。

近年来，“留房留人”的修缮改造模式，在大部分居民不搬迁的前提下，通过一定的政府投入带动居民投资，对厨卫等室内空间进行小规模改善，在一定程度上保护了里弄风貌，提升了居住质量，实现了渐进式改变，取得了一定的成效（如春阳里）。但“留房留人”的模式也常存在着居民协调难、满意度低，政府投入高、回报小，部分项目增量大，历史建筑原真性受损害等问题。

并且，政府主导的室内空间改造也面临不小的困难：经过长期发展，旧建筑室内空间分隔状况非常复杂，即使规模微小的更新改造，往往也涉及数户家庭的空间利益。如果没有“赋权的参与式治理（empowered participatory governance）”[1],社区往往会形成强烈的排斥力，抗拒政府干预[2]。

较典型的案例是老城厢的聚奎新村（图1）。该住区建于20世纪60年代，厨卫设施欠缺，违法搭建现象严重：309户居民中有262户存在各类违建，原有2～3 m宽的弄堂逐渐被居民们自搭的“小隔间”蚕食，自发搭建的构筑物在两根细细钢管支撑下搭建到了6层，破坏老城厢风貌的同时也造成严重的安全隐患。……