浅谈老旧小区海绵化改造
——以华山花苑海绵化改造试点工程为例

■张玉静 ZHANG Yujing

1 概述

随着社会经济水平逐步上升，老旧小区的现状已无法满足海绵城市建设的要求。结合老旧小区的有机更新，推进海绵城市的建设，以解决城市内涝、雨水收集利用为突破口，可逐步实现“小雨不积水、大雨不内涝”[1]。

1.1 海绵城市的定义

海绵城市是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对自然灾害等方面具有良好的“弹性”，下雨时吸水、蓄水、渗水、净水，需要时，则将蓄存的水释放并加以利用。建设海绵城市的“六字方针”可以概括为：渗、滞、蓄、净、用、排。

1.2 建设海绵城市的意义

建设海绵城市是基于水循环的原理，通过发挥自然生态功能和人工干预，有效地控制雨水径流；通过利用透水性铺装材料和下凹式绿地等措施对降水源头的消减，实现对降水最大程度的收集、净化和利用。海绵城市的建设有利于增强城市防涝能力，势必成为城市发展的趋势。

2 老旧小区的海绵化改造

2.1 工程概况

华山花苑精品小区位于上海市长宁区，南邻淮海西路，西靠华山路，毗邻华山儿童公园。小区红线内的面积将近2万m2，总平面图见图1。中心广场活动区约1 334 m2，活动区域地面大多为无渗透性的硬质铺装，且硬质地坪低洼处有积水的情况，部分侧石排水口堵塞，无法快速排水。活动区场地周围一圈绿化带面积较小，使得活动空间休憩感观体验较差（图2）。小区东侧机动车停车区域约810 m2，为无渗透性的大面积硬质场地铺装，遇到强降水时，雨水无法快速排走（图3）。根据上海市海绵城市试点建设要求，于2019年6月，针对该小区的中心广场活动区和东侧机动车停车区域进行海绵化改造提升。

图1 华山花苑总平面图

2.2 改造原则

2.2.1 使用透水性铺装材料，适当增加绿化面积

该小区路面及活动场地的硬质面积较大，严重影响了降水的自然下渗。因此，在进行改造时，对路面和活动场地的铺装应采用透水性材料，实现水资源的回收（图4）；此外，适当增加绿化面积，有助于增加小区整体对雨水的回收与利用。

2.2.2 因地制宜

雨水蓄水模块是小区海绵化改造的主要技术之一。小区中心广场活动区面积较大，且该区域窨井与地下管线较为稀疏，正好为设置雨水蓄水模块创造了前提条件；而东侧的机动车停车区域下管线较为密集，不具备设置大体块雨水蓄水模块的条件，故需通过铺设透水面层并结合地下管道，尽可能地收集雨水。

2.2.3 综合考虑、统筹布局

在对该小区进行海绵化改造时，应该全方位考虑各种因素，对各项设施进行统筹布局，并根据各部分的内在联系，将绿地、道路场地铺设等各种因素有机地连接起来，形成一个整体，以避免海绵化改造中可能出现的遗漏或者重复改造的情况[2]。

图2 改造前的中心广场活动区

图3 改造前的机动车停车区

图4 改造后中心广场活动区的透水铺装

2.2.4 建设与管理相结合

在小区海绵化改造过程中，应采取建设与管理相结合的方式，对改造方案和实施过程进行全过程监督和管理，对其中的细节严格把关，不符合要求的部分应加以改进，保证改造的合理性及有效性，为后期的运行管理打下良好的基础。

2.3 改造措施

2.3.1 对小区绿地的改造

华山花苑的绿地分为公共绿地、车行道路旁绿地和住宅建筑旁绿地三种。对绿地改造采用在绿地中增设生态植草沟和下凹式绿地的方式，通过植草沟下方及下凹式绿地最低点埋设透水盲管，有组织地对雨水进行收集，引导并入小区内的雨水收集系统，实现对绿地中的雨水收集和净化回用的最大化。

2.3.2 对硬质铺装的改造

小区中心广场活动区和东侧机动车停车区域的原有大面积硬质化铺装地面使得雨水难以自然下渗，因此，在改造中将全部更换为透水铺装，铺装的基层和面层同时进行改造，并做好相应的雨水收集措施。

中心广场活动区除铺设透水砖面层外，还增加了装饰性的透水盖板来满足景观效果。小区东侧机动车停车区域面积由于有承载要求，基层采用200 mm厚C20透水混凝土，其下方的碎石垫层中，埋入包裹有无纺布的透水盲管（图5）；面层采用满铺55 mm厚的生态陶瓷透水砖，并用粗砂来填缝（图6、7）。当雨水落到透水铺装面层上后，一部分雨水可以直接渗入透水铺装面层，进入到埋在透水混凝土下方的透水盲管，再通过盲管来排放至就近的雨水收集系统；另一部分无法迅速渗入的雨水则通过铺装面层的坡度进行排水。这样，既能有效收集道路上的雨水，又能利用铺装面层快速排水，降低了积水发生的概率。

图5 基层改造

图6 面层改造

图7 改造后的东侧停车位区域

2.3.3 雨水收集系统

作为“六字方针”之首的“渗”，即为让更多的雨水通过各种方式收集并渗透到地下储存起来。可见雨水收集系统是整个海绵城市建设中的首要环节，为之后的节约用水量及雨水资源利用创造了条件。

华山花苑小区的雨水收集系统由中心广场活动区中的综合活动室屋顶、地面透水铺装、绿化带中的生态植草沟和下凹式绿地、排水沟及管道等组成。作为海绵化改造重要技术的雨水蓄水模块，就设置在紧邻综合活动室的空地下（图8）。此雨水蓄水模块组合埋深约1 m，组合长为5 m，宽2.5 m，高1 m，模块体积约为12.5 m3，有效蓄水容量可达10 m3之多。其内部设置了自动除泥装置，可以通过逐层反冲洗来自动排除沉积在模块结构中的淤泥，经过反复重洗剥落，来确保蓄水模块可以长效工作使用。这样的雨水收集系统的建立，可以达到减缓雨水排放的效果。在降水较为频繁、降水量较多的季节可对雨水进行有效收集。若到达蓄水容量上限时，储存的雨水在24 h内通过内部的缓释装置自动缓慢地泄流到市政雨水管网中，延缓了降水峰现的时间，降低峰值的流量，避免降水过多，在短时间内造成积水而无法排出的现象，从而有效地达到错峰的效果。而在降水量明显不足或如遇火灾等紧急情况下，经过之前一定时间的储存能有水可取。

2.3.4 建立雨水利用和排水系统

设置在中心广场活动区西南侧的地下雨水蓄水模块，是集雨水收集、净化、存储和利用于一体的综合性功能集成块，这对华山花苑的海绵化改造起到了关键性作用。在其出水口附近设置紫外线消毒器（图9），可以对储存的雨水在使用前进行消毒；在雨水蓄水模块附近设置提升泵，采用就近原则，通过智能控制柜的操作来调取回收的雨水进行绿化浇灌，实现存储的雨水净化回用，用于小区的绿化浇灌养护和日常保洁，使淡水资源得到有效利用，缓解了用水紧张。

2.3.5 其他海绵化改造手段

本次改造还运用了太阳能光伏能源收集系统（图10）、附属用房屋顶花园、垂直绿化、绿化微喷等技术手段，对华山花苑的海绵化改造进行补充（图11）。

2.4 海绵化改造的管理

2.4.1 建立科学有效的施工管理模式

在对老旧小区进行海绵化改造的同时，应加强对改造施工前期、中期及后期各阶段的管理。在改造的过程中，对相关的施工操作规程、材料进行监督和管理，把控最终的施工质量。除此之外，还应做好对业主、监理、地方政府与小区居民及周边人员之间的协调工作。

图8 雨水回用系统施工

图9 雨水收集系统中的紫外线消毒器

图10 太阳能光伏能源收集系统

图11 改造后的中心广场活动区鸟瞰图

2.4.2 加强物业管理单位的养护管理

在海绵化改造后，应加强后期养护管理，降低相关海绵设施的人为损坏率，使老旧小区的海绵化改造得以可持续发展，从而促进海绵城市建设的质量不断提高。

2.4.3 政府的引导作用

老旧小区海绵化改造能否顺利进行，政府的支持力度起到了决定性的作用。本次华山花苑的海绵化改造就是根据长宁区加快建设精品城区的奋斗目标，并结合上海市海绵城市试点建设要求，从实际存在和居民关心的问题出发，充分尊重小区居民意见，提高海绵城市建设的公众参与度，在海绵化改造的同时，提升了小区的环境景观质量，从而加速推动海绵城市建设的进程。

3 结语

海绵城市建设理念的提出，促使老旧小区的有机更新与海绵化改造不断深入与加强。本次华山花苑海绵化改造试点的成功，可推动更多老旧小区进行海绵化建设，由点到面，从而完成整个城市的海绵化建设，最终实现海绵城市。