土地管理与房地产开发经济的内在联系

【摘要】我国是一个人口大国，民众住房压力较大，且随着我国经济的发展，人们对于住房的需求日益增加，所以房地产开发行业不断发展，由此带来的行业经济也在不断增长。我国的房地产开发经济是依附于土地管理基础之上的，故本文对土地管理与房地产开发经济之间的内在联系进行分析。

【关键词】土地管理;房地产开发经济;内在联系

我国有着960万平方公里的辽阔土地，但人均土地数量却非常小，所以开展土地管理工作是十分必要的。改革开放以后，为推动我国的经济建设和发展，我国相继出台了各种政策，尤其是房地产开放行业相关的政策，很大程度上带动了我国经济的发展。土地管理与房地产开发经济有着十分密切的关系，下面我们就对二者之间的关系进行深入的探究和分析。

1、土地管理工作的变化

1.1 法律环境的变化

法律具有强制性的特点，无论是个人还是企业、单位，都需要严格遵守法律，否则就会受到法律的制裁。尤其是从事各项经济活动的企业，必须在遵守相关法律法规的基础之上，开展各项经济活动。房地产开发相关的法律法规，早在2000年前就已经存在了。早在房地产开发相关法律制定的初始阶段，政府与企业就可以通过商议这种方式，进行土地使用权的出让和受让，但也是這种土地出让和受让的权利，导致更多贪污腐败的事情出现。而我国于2005年出台的土地出让政策，其中对于土地出让的方式有了明确的规定，这种做法很好的限制了因滥用职权而出现的贪污腐败。……