浅谈物业消防管理

芮祝华

摘要：构建科学完善、响应及时、灵活高效的物业消防管理体系，是物业消防工作所追求的重要目标。但是目前，由于缺乏足够重视，加上监督机制缺失，目前在很多小区物业消防方面，还是存在比较明显的问题。本文立足现状，对物业消防管理中存在的问题进行剖析，分析成因，找出对策，进而有效提高物业消防管理水平，减少火灾事故发生和造成的损失。

关键词：物业; 消防管理; 存在问题; 建议

2020年新年第一天，位于重庆渝北区的加州花园突发火灾，大火蔓延至整栋大楼且前后持续数小时，虽然没有造成人员伤亡，却再一次引发了人们对物业消防管理的反思和警惕。近二十年来，我国城镇化建设迅速推进，住宅和商业房产业发展迅猛，乡镇人口不断聚集城市，高层住宅和大型商业综合体不断增多，随之带来的消防安全问题也日益复杂，加强物业消防管理工作，完善物业消防管理体系刻不容缓。但是目前，在很多小区物业消防方面，还是存在比较明显的不足，需要引起重视，并采取措施有的放矢解决相应问题。

1   目前物业消防管理存在的主要问题

1.1  消防安全管理职责落实不到位

经济欠发达地区的物业服务企业管理人员消防安全意识不强，消防安全责任等制度浮于表面，实际管理中的侧重点还是卫生、防盗等工作。部分商业综合体内产权单位多，涉及到利益的相互拼抢，使得消防各项管理制度落实不到位。

一些居民……