浅谈现代经济发展新形势下 房地产经济的未来发展趋势

摘 要：众所周知，房地产行业作为我国社会市场经济结构中的核心组成部分，随着近年来的高速发展，对提高我国社会经济发展效率、优化社会群体日常生活质量以及拓展经济发展资源渠道起着至关重要的影响作用。但是在房地产行业具体实践以及发展过程中，仍然面临着诸多难以解决的问题。因此，文章基于以上背景，针对现代化经济发展新形势下，我国房地产行业未来发展趋势以及相关应对措施展开详细分析与探讨，期望能通过文章的撰写，为我国房地产未来整体发展过程提供必要信息依据，仅供参考。

关键词：现代化经济;房地产;未来发展;趋势探究

一、 引言

由于市场经济的连锁反应，房地产经济的整体发展趋势与很多领域行业之间存在着千丝万缕的联系。与此同时，在一个城市中，最能体现出城市居民经济发展动态的便是房地产行业。因此，房地产行业经济的发展效率，理当与国家、社会发展效应相切合，呈现“相互牵引、相互协调”的状态。也就是说，倘若想维持房地产行业经济的可持续性发展，就必须同时推动社会经济的共同进步，只有做到“双管齐下”，与此同时，依照行业未来发展指向标，制作符合实际的未来发展策略，才能真正实现民族经济的繁荣昌盛。

二、 现代化经济发展新形势下，针对我国房地产经济未来发展所做出的趋势预测

（一）市场趋于成熟

根据对以往传统社会市场经济发展走势的整体研究与探索过程中发现，我国房地产经济发展效率，在过去的发展瓶颈期中得到了很大的进步，其自身发展体系制度也得到了相应的提升与优化。而现阶段，房地产行业由于受到社会市场经济的影响，正处于高速发展状态，且随着国家宏观调节的不断推进与实施，外加上国家的大力支持。在未来，房地产经济必将持续发展，直至成熟并成为推动国民生活质量进一步提高的核心影响因素。

（二）房价趋于稳定

在以往的一段发展过程中，由于国内炒房团的大量出现，导致房源紧张、房价在短时间内呈现不断上涨状态，这些不良现象的出现给社会经济的稳定发展造成严重影响。但是随着国家政策与相关条令的提出与实施，针对炒房现象以及房价飙升问题进行了有效控制与管理，同时为了进一步防治房地产行业经济市场运营机制再一次失控，在未来的几年里房价涨幅将得到有效控制，并逐渐趋于平衡。

三、 现代化经济发展新形势下，针对房地产未来经济发展趋势所提出的有效应对措施

（一）进一步规范了土地市场

对于我国房地产开发商而言，所面临的最大问题便是土地资源问题。也就是说，国家针对土地资源开发与相关管理政策的实施过程，对房地产行业经济发展起着至关重要的影响作用。

而与此同时，我国所提出的相关土地保护与管理政策，又对土地资源“交易模式、具体价格以及资源信息整合过程”都具有相应的保护作用。因此，房地产开发商在进行土地资源具体审批过程中，就必须严格遵循有关审核管理制度来走系统化程序，从而最大限度上针对国家土地资源进行合理利用与开发，同时在原基础上针对土地资源市场进行有效规范，为稳固房地产经济的有序发展打下坚实基础。

（二）建立科学且完整的管理机制

无论是对于任何经营形式的行业而言，倘若想维持经济的长期稳定发展，就必须依照行业发展趋势，制订科学且完整的管理系统机制。

当代社会经济市场中，有很多的企业无法满足市场经济发展需求，其主要的原因便是企业内部缺乏必要的科学管理制度，同时，企业对行业未来发展走向不明，从而逐渐被社会所淘汰。因此，我国房地产行业要“引以为戒”，同时，也要做好相应的准备工作，在依足行业市场未来发展需求的基础上，具备科学且完整的内部管理体系机制，并同时不断加强对其的管理效应，从而保障房地产实际经济发展与运营效率。

（三）有效完善房地产经济金融系统

房地产经济的可持续性发展，需要依靠“高质量”的科学金融系统作为后备支撑，为行业发展提供必要的前行动力，同时科学且合理的房地产金融系统同样也是推动行业经济“高品质”发展的重要前提保障。

这是因为，房地产本就与银行金融系统之间存在着紧密的联系。因此，国家为了确保在充分推动房地产行业经济全面发展的同时，还要提供“顺势顺利、符合国家政策”的相關管理条令，最大限度上避免出现“泡沫经济”，让房地产未来行业的发展过程持续走“绿色健康”道路。

四、 结语

综上所述，在现代经济发展新形势下，我国房地产行业在整个社会经济市场中所体现的影响作用越来越显著。但是，由于目前我国房地产行业受到市场经济的多重影响，整体发展过程存在着诸多漏洞与不足之处，直接影响了广大社会群体的日常生活质量，无法有效带动国民经济的共同进步。因此，在房地产经济未来发展局势中，势必需要立足于行业发展的实际现状，通过科学方式针对行业未来走向走势，制动合理且完整的应对策略，从而在充分发挥国家宏观调控的基础上，为构建房地产经济未来绿色发展路径做出必要贡献。

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作者简介：李丹，乌鲁木齐市房屋产权交易中心。