社区微更新：以修复空间功能为适应性的再利用研究

刘小溪 林 楠 齐 荃

武汉轻工大学土木工程与建筑学院（430023）

0 前言

2012年“国际城市创新发展大会”分论坛上提出“微更新”的理念，为城市更新提供了新的思路。微更新理念的发展是基于有机更新理论，发掘社区本身被隐藏的适应于现代发展的元素。社区微更新，即是利用修复老旧建筑、整改街道与市容、适应性改造空间、融入文化历史元素等方法，对社区脏乱差与老旧建筑遗留等问题进行整改，解决社区内部因为居住人口流失而造成的衰败现象，使其重新焕发出生机。

1 社区空间微更新综述

1.1 社区更新背景及意义

城市老旧社区改造自城市概念诞生起就一直伴随其发展，此概念可以上述至19 世纪的巴黎，而我国是在20 世纪80年代进行了以房地产业的巨大发展为基础的老旧社区改造。其中城镇老旧小区改造一直被视为我国政府的重大民生和发展工程。2020年各地计划改造城镇老旧小区3.9 万个，涉及居民近700 万户。在发展的进程中，不断进行着更大面积的更新与扩建，进行着面向未来的替换与改造。还需要在有限的空间内创造更多价值，不是用推土机的方式从头再来而是在视觉上留下属于这个时代的情感记忆，通过复育得到新的生命，这也正是社区微更新的意义。

1.2 现状问题

随着时代发展，新老社区之间的差距逐步加大。今年距改革开放已经40 多年，第一批商品房和以工作单位组团居住的宿舍小区早已年久失修、破败不堪，随之而来的是发展的不均衡。……