房地产企业税收筹划的难点及对策

王 娜

（长垣县银河房地产开发有限公司，河南 长垣 453400）

房地产企业的快速发展，推动了我国的经济发展。房地产企业规模的逐渐扩大，离不开税收筹划工作的持续推进和支持，但同时也由于行业的快速发展和国家对房地产业发展政策的不断调整，使得房地产企业的税收筹划遇到了很多的难点。为了保障房地产企业积极向上的发展态势，则需要对其存在的难点加以分析和把握，充分地分析房地产企业税收筹划难度大的根本原因，采取积极有效的应对措施，最大程度地加以解决，更好地推动房地产企业的可持续发展。

一、房地产企业税收筹划的难点

1.房地产企业税收筹划具有复杂性

房地产行业飞速发展，给经济市场增添了活力，与此同时也存在诸多的乱象。而且从房地产企业的特征来看，其人才的密集程度较大，加之所开展的经营活动依赖于资金，形成了资金密集的特征；另外，房地产企业的经营项目在规模上也比较大。从这些特点便可以看出房地产企业税收筹划的范围比较广。当税收筹划受到了国家宏观政策的影响之后则还会使其难度与复杂性增加。总体上看房地产企业的税收筹划属于以政策为导向的工作。房地产项目所在地区的金融政策，金融机构以及其他相关部门之间的关系紧密，需要考虑到的因素众多，一旦出现了问题则会直接导致房地产企业内部发生巨大的变化。加之现如今不同的房地产企业的综合实力不同，若是管理方式不恰当，则会引发更加严重的后果，可见房地产行业本身的复杂性，对税收筹划实施效果的影响程度。……