商业房地产运营管理模式的创新与应用

李生权 山西万景源房地产开发有限责任公司

近些年来，我国市场经济进一步快速发展，商业房地产业也迎来了新的发展机遇，收获了非常可人的成效，很多商业房地产都一直保持盈利状态。然而因为这个行业发展本身存在着很高的潜在风险性，所以，在快速发展的过程中也不免遇到很多问题，存在一些不足。针对这些问题和不足，整个行业应当积极保持良好稳定地心态，积极采取有效措施加以调整优化，不断创新商业房地产运营管理的模式与方法，从而有效解决现实问题，不断推动商业房地产业实现快速可持续发展。

一、商业房地产运营管理

商业房地产运营，是整个社会商品经济不断发展的产物，市场经济发展的状况水平直接决定了该产业发展的实际情况。在中国，商业房地产业被作为一个独立性的经济部门来看待，因此以该部门开展有关方面的业务经营与管理工作。所谓商业房地产运营，其实是针对房地产的多元方面展开统一系统化的管理，在具体管理过程中涉及的范围也相当广泛，例如，有关设计、调整、控制以及组织等各个方面。该方面的运营主要是基于商业管理这个核心，应用于休闲、娱乐以及餐饮等多个方面[1]。针对商业房地产运营管理的具体特点进行深入分析，可以更好地开发出与商业房地产业相匹配的运营管理模式。

首先，商业房地产业与其他行业有着很大区别，以制造行业对比为例……