大悦城准备起飞

王勃今期想跟大家分享一只資产价格跟股价有巨大折让的股票， 大悦城地产（00207.HK）这股票原来叫侨褔集团， 是一个在香港扎根多年的台资房地产商， 成名作品有香港的阳明山庄， 后来公司在2012 年卖壳予中粮集团， 成为国企的子公司， 当时市场由于有憧憬， 股价着着实实翻又几翻， 王勃在当时也嬴了不少钱， 是第一桶金的一部份， 所以一直很留意这股票。

中粮集团入主后， 在收购完成时改名为中粮置地控股， 中粮集团也进行了两次资产注入。 2013年，公司收购了中粮集团旗下的一批优质商业物业组合。

2014年，公司进一步收购中粮旗下的9个商业物业项目，包括6个大悦城综合体项目在内的非控股权益。

同为兄弟公司，以住宅房地产开发为主的中粮地产，2018年收购主营商业地产的大悦城，重组完成后中粮地产改名为大悦城，也就是现在的A股公司大悦城（000031 .SZ） 在股权结构上， A股的大悦城控股和港股的大悦城地产背后的大股东都是中粮集团，而前者直接持有后者64.18%的股份。

而中粮集团直接和间接控股A股大悦城接近70%的股份。两家兄弟公司背后的大股东都是国资背景的中粮集团。从最开始的借壳上市，到核心资产注入，一系列资本运作的背后都是大股东在运筹帷幄，可以使得强强联合，提升公司整体的经营效率。而公司的集团整合后， 更是奠定了公司的A+H 两大融资平台， 融资渠道较一般企业而言更加通畅。

资产价格方面， 公司经多年部署，规模成型，业务布局遍及京津冀、长三角、珠三角及长江中游城市等区域，目前坐拥19幢商业综合大楼及5间酒店，租金收入稳步增长，由于定位迎合当前市场需求，加上核心城市商场有价，其潜在价值丰厚，估计每股资产净值实际远高于去年底的约2.28港元！

股价走势方面，大悦城收报0.48元，离资产实际价值甚远， 王勃听说公司最近仍有项目跟进， 值得买入潜伏！

大悦城地产（00207.HK）半年走势图